上海:前7月商品房销售面积同比降6.2%
作者: 见习编辑 彭飞     时间: 2011-08-25 10:52:25    来源: [ 观点地产网 ]

前7月,上海市房地产开发投资1112.47亿,同比增6.1%,占全社会固定资产投资46.8%。商品房销售面积1035.22万平米,同比降6.2%。

  观点地产网讯:据上海市统计局8月24日公布的数据显示,今年前7月,上海市房地产开发投资1112.47亿元,比去年同期增长6.1%,占全社会固定资产投资的46.8%。期间,上海市商品房销售面积1035.22万平方米,同比下降6.2%。其中,商品住宅销售面积857.91万平方米,下降5.8%。

  虽然销售面积下降,但上海市商品房新开工面积仍然增长。今年前7月,上海市商品房施工面积为11042.77万平方米。其中,2011年新开工面积1977.53万平方米,同比增长20.6%,商品住宅新开工1329.47万平方米,增长14.5%,在建规模继续较快扩大。

  上海市商品房竣工面积1036.09万平方米,增长34.3%。其中商品住宅竣工面积687.45万平方米,增长24.7%。

  去年至今,上海已持续出现了商品房施工面积和新开工面积“双增长”,表明上海商品住宅市场供应不断扩大。截至8月份的数据显示,上海新建商品住宅库存量已超过2008年库存顶峰时期的850万平方米。

  某房地产研究院的报告指出,上海新建商品住宅存销比均值普遍高于2010年月度新建商品住宅存销比均值,均在10左右,新建商品住宅销售市场表现欠佳,若存销比高位运行趋势持续数月,开发企业将逐渐陷入资金紧张的困境。

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