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根据规划局的规定，这2幅地块为二类住宅用地，不能规划建设别墅。另外，因为靠近上海浦东机场，这两幅地块均要求建筑高度不得超过45米。

　　观点网讯：8月17日，上海国土局出让2宗纯住宅用地，1宗商业用地也提前出让，朗诗集团旗下上海朗华置业有限公司以5.75亿元竞得一幅住宅地块。

　　朗诗所拿地块为祝桥新镇E6地块，东至用地边界，南至唐家行港绿带控制线，西至南祝公路绿带控制线，北至规划路，出让面积74596.7平方米，起始价格2.91亿元，溢价率为98%，楼面价5506元/平方米。

　　根据出让公告，该地块要求配建30%的全装修住宅、5%的经济适用住房和20%的中小套型住宅，所建经适房开发商要无偿移交给政府，由政府实施销售。

　　而同为住宅用地的祝桥新镇E5地块，则被祝桥新镇投资有限公司、李百林、林美增以5.7亿元竞得，溢价率91%，楼面价5329元/平米。

　　根据规划局的规定，这2幅地块为二类住宅用地，不能规划建设别墅。另外，因为靠近上海浦东机场，这两幅地块均要求建筑高度不得超过45米。

　　而唯一的商业地块，黄浦江南延伸段ES2单元15-1商办地块则由SKIndustrialDevelopmentChinaCo.,Limited以17.527亿底价竞得，楼面价仅13066元/平米。

　　该地块位于上海浦东新区世博板块内，容积率为4.8，占地面积27945.5平米。

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