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目前的市场只要价格理性，政策窗口期就会关闭，就不会再出新的调控政策。

　　2011博鳌房地产论坛•现场快讯：8月17日，观点新媒体主办的“2011博鳌房地产论坛”在海南博鳌开幕。下午的演讲环节中，深圳世联地产顾问股份公司董事长陈劲松发表了题目为《路向何方：房地产行业的大趋势与小趋势》的演讲。

　　陈劲松在演讲中表示，虽然今年市场的发展有一些结构性变化，但是市场依然是非常非常强劲。

　　陈劲松认为，在调控的压力下，市场有如此的表现意味着我们这次所谓房地产周期完全是政策造成的。上半年土地出让出让量实在太低了，这样的话使得下半年地方政府出让土地压力暴增，下半年土地出让价格将会有明显的下降。

　　陈劲松进一步表示，目前的市场只要价格理性，政策窗口期就会关闭，就不会再出新的调控政策，包括限购政策。但价格不理性，当然还会出。

　　另一方面，二三线城市限购如果扩大，将使得中国城市化进程遭到阶段性严重的影响，因此，陈劲松认为下半年“金九银十”还是大概率事件。

　　因为，为了应对世界经济危机、国内生产GDP增长降温，以及通货膨胀在年底会有一个明显的降幅之后，整体行业的氛围应该有所改善。

　　陈劲松最后称，我们正在面对着剧烈变化的发展前景，我们有着巨大的压力和许多不确定性的发生，但是推动行业向前发展的始终如一，那就是我们普通人日常的生活和工作，他们不被媒体关注，但是可以被细心的统计。

　　他说，借用王石先生的话就是“既然是不确定性，那就有可能向好”。

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