博鳌快讯 樊纲陈淮任志强“再论”地价
作者: 徐耀辉     时间: 2011-08-17 12:03:00    来源: [ 观点网 ]

土地改革是一个相当复杂的事情，这一系列问题要综合考虑，才能平衡一点。

　　2011博鳌房地产论坛•现场快讯：8月17日上午，香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗，中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲，著名经济学家、建设部政策研究中心主任陈淮，华远地产股份有限公司董事长任志强等四位嘉宾共同演绎了2011博鳌房地产论坛之“博鳌铿锵行主题讨论：调控围城 中国房地产政策选择”。

　　在主题讨论上，对于陈启宗先生提问的“土地是控制在地方政府手上，他们有诱因去把土地价格卖得越来越高，这是一个难处吗？”，陈淮戏称：“都让他们到中央党校学习。”

　　樊纲认为，现在地方政府仍然想卖高地价，但是他们决定不了，地方政府唯一能决定的事情就是放多少地出来。地价是由市场供求来决定，而不是任何单独一方可以决定的。

　　任志强则表示反对，他称，现在地价是因为政府把市场给压缩了，有钱也不让你买，这就是供求关系一个方面。

　　樊纲进一步表示，即使正常情况下，敢拿多高价的地取决于房子能卖多少钱，这个连锁关系是应该承认的。

　　任志强随即表示了不同意见：“你说的对，土地价格来源于它的产出，这是经济学道理，但这是非垄断下的情况。现在政府用行政命令扭曲所有供应关系，例如2003年取消协议出让，才形成新一轮土地短缺，关闭土地和银行两个闸门则形成价格上涨，而之前基本看不到地价暴涨。”

　　 樊纲最后表示，土地改革是一个相当复杂的事情，这一系列问题要综合考虑，才能平衡一点。

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