汤臣集团置换上海浦东地块 可售面积8650平米
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2011-08-07 16:48:56    来源: [ 观点网 ]

8月5日，汤臣集团发布公告称，以约2.38亿元出售旗下2号地块，并以约2.55亿元收购1号地块，现金差额约1745万元人民币。

　　观点网讯：8月5日，汤臣集团发布公告称，公司合资公司上海汤臣浦东房地产与上海市政府监管国企土控（上海市浦东土地发展（控股）公司）置换地块，以约2.38亿元出售旗下2号地块，并以约2.55亿元收购1号地块。

　　资料显示，两幅地块均位于上海市浦东新区罗山路与三八河之间，其中1号地块定名为A1-10-1地块，土地面积约18818.1平方米，楼面面积不超过9400平方米；2号地块定名A1-10-2地块，土地面积约17531.7平方米，楼面面积不超过8766平方米。

　　上述合资公司由公司一全资附属公司及土控各占70%及30%股权。鉴于上海市浦东新区规划和土地管理局对三八河区域的发展规划调整及三八河改道工程，遂根据集团与土控1994年签订的《土地使用权转让合同》进行土地置换。

　　汤臣集团认为，一号地块更临近三八河，且比二号地块提供更多总楼面面积。预期资产置换事项能为集团带来更高整体回报。

　　根据发展规划，1号地块将发展为一个低密度住宅发展项目，可供销售楼面面积约8650平方米，建筑成本约2亿元，预期于2012年第三季动工，并约于2013年年底竣工。

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