中原地产：新一轮限购城市将超100个
作者: 刘满桃     时间: 2011-07-21 17:39:05    来源: [ 观点网 ]

投机投资需求明显被挤出已限购的一二线市场，流向二三线城市，而目前二三线城市的楼市涨幅也明显大于已限购城市。

　　观点网讯：据媒体7月20日消息，对于住建部正调查拟定二三线城市限购名单的方案，北京中原地产三级市场研究总监张大伟分析认为，目前未限购城市的房价涨幅已大幅超过限购城市，预计本轮限购的二三线城市可能超过100个。

　　此前7月12日，国务院总理温家宝在主持国务院常务办公会议时指出，对于限购政策要从严执行，房价上涨较快的二三线城市也要执行限购政策。住建部将依据这一成因分析，初步拟定下一步应该执行限购政策的名单。

　　对此，张大伟指出，目前楼市限购城市的成交量都明显萎缩，以北京为例，商品房与二手房的交易量都明显萎缩，在限购后的成交量中北京89.6%为自住的首次置业，本地户籍购房也占到了91%。

　　按全国房地产新建商品住宅指数分析，今年前5月所有限购城市房价同比上涨均值为4.04%，非限购城市为4.89%。

　　王大伟称，从上述分析得出，投机投资需求明显被挤出已限购的一二线市场，流向二三线城市，而目前二三线城市的楼市涨幅也明显大于已限购城市，预计未来限购的城市可能超过100个。

　　与中原地产的分析不同的是，此前链家地产认为，相对于一线城市而言，二三线城市的调控压力较小，预计未来至少有20个以上二线城市列入限购名单。

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