北京正研究将限购政策纳入基本住房制度
作者: 莳炻     时间: 2011-07-15 17:26:23    来源: [ 观点网 ]

现有的限购等调控政策，起到了抑制投资、投机性购房的作用，而且对于居民的刚性自住购房需求也没有产生打压。

　　观点网讯：综合媒体消息，继国务院7月12日常务会议要求继续加强房地产调控工作，并提出房价上涨过快的二三线城市也将采取必要的限购措施后。7月14日，北京市房协副秘书长陈志透露，从北京人口资源环境的承载能力考虑，限购政策将纳入正在研究制订的北京市基本住房制度中。这将使限购政策长期化。

　　陈志解释，考虑将限购政策纳入正在研究制订的北京市基本住房制度中，是因为现有的限购等调控政策，起到了抑制投资、投机性购房的作用，而且对于居民的刚性自住购房需求也没有产生打压。

　　另据《新京报》消息称，北京市建委也明确表示，将继续坚决贯彻落实国家和北京市制定的包括限购在内的一系列房地产调控政策，确保实现房价控制目标，限购政策决不会放松，也不会按照房屋档次、价格区别对待。

　　消息还称，目前相关部门已在研究制订北京市基本住房制度，将针对不同收入群体的住房问题，提出有针对性的保障方向和措施，使不同群体都可以通过不同方式，解决住房问题。

　　最新统计数据显示，北京市上半年新建普通住房成交3.8万套，占同期新建住房成交总套数的86.8%，成交均价为13948元/平方米，比去年全年的14847元/平方米下降了6.1%。其中，保障性住房1.3万套，同比增加12%，占新建普通住房成交套数的34%，比重同比提高7个百分点；新建普通商品住房成交2.5万套，同比减少19%。

　　另悉，在今年5月份，上海市房管局就实施新的购房合同示范文本，新规规定，买房合同文本明确买房人隐瞒住房情况致无法交易的，需赔偿卖房人。

　　新版购房合同示范文本涵盖了所有一、二手房的购房合同，并增加了补充条款，明确买卖双方当事人在签订购房合同前，应当知晓国家和本市住房限售规定，同约定的买卖双方当事人转让房屋应当符合限售规定。

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