消息称信和置业及合和实业下调3.5年融资规模
作者: 见习编辑 李欣鞠     时间: 2011-05-27 16:09:20    来源: [ 观点网 ]

银行业消息人士称，合和实业有限公司和信和置业有限公司已将其3.5年融资规模，由原定的57.75亿港元降为50亿港元，以加速该笔贷款交易。

　　观点网讯：5月27日，据路透社援引银行业消息人士称，合和实业有限公司和信和置业有限公司已将其3.5年融资规模，由原定的57.75亿港元降为50亿港元，以加速该笔贷款交易。

　　今年3月底，这项交易推出时，最初定价是含全部费用的价码为110个基点，较香港银行同业拆息高95个基点。4月底时，这两家蓝筹开发商将该笔融资含全部费用的价码上调至130个基点。据传这两家企业本周再度将含全部费用的价码上调至大约160个基点，至今有四、五家银行已承诺参贷。

　　自2008年金融危机以来，优质借款方的这种重新定价现象并不常见。但由于银行间流动性紧俏推升融资成本，企业借款方已开始感受到价格上涨的压力。部分贷款银行家预计，一笔蓝筹企业五年期融资交易最低定价约为150-170个基点，高于1月初的约100个基点。

　　合和实业与信和置业的贷款项目原本包含33.33亿港元A部分贷款和24.42亿港元B部分贷款。A部分贷款将用于支付给香港重建局的地价款，B部分贷款用于该再开发项目的建设费用。根据计划，两家开发商将在2015年之前投资83亿港元，在此前被称为“喜帖街”的地区兴建1200间公寓和商铺。

　　据悉，这是两家开发商自2009年6月赢得利东街/麦加力歌街联合开发合约以来，第二次为该建设项目从贷款市场融资。最初在2009年下半年，其寻求获得约50亿港元五年期贷款，所有资金成本约150基点，目标为一般银团贷款，但未获成功。

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