消息称房企借壳重组闸门开始放松
作者: 见习编辑 李欣鞠     时间: 2011-05-27 12:10:11    来源: [ 观点网 ]

今年5月以来，随着房地产调控的效果的逐步显现，部分房企重组案又开始推进。

　　观点网讯：综合媒体5月27日报道，继S*ST圣方和S*ST兰光转型房企的重组方案获得证监会批准后，重庆金科借壳ST东源的事宜也在加紧推进。此举意味着在关闭一年多后，房企借壳重组的闸门近期开始松动。

　　此前，国务院于2010年4月18日发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，即俗称的“国十条”，要求证监部门暂停批准“存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业”上市、再融资和重大资产重组。

　　此后，申请再融资、重组的地产企业需由国土资源部先审核，确认没有囤积土地等违规行为，证监会才可能放行。自此，国内房地产企业IPO、借壳及增发等行为，均宣告停止。

　　今年5月以来，随着房地产调控的效果的逐步显现，部分房企重组案又开始推进。除了在审的房企借壳申请有“动静”以外，部分房企重新开始了收购上市公司控股权的动作，如浙江新世界日前就以财务投资为名拿下了*ST九发的控股权，S*ST圣方和S*ST兰光转型房企的重组方案也获得了证监会批准。

　　对此，业内人士指出，近期，部分房企借壳ST公司的重组获批，是监管层释放的积极信号，但目前房地产企业的再融资仍处于被暂停状态，对借壳上市审批的放开也可能是试探性的，推进过程也较为缓慢，这方面重组审批是否会完全开闸，还需要看房产调控的市场效果。

　　据统计，2009年以来，共有45家上市公司房企发布了再融资方案，其中26家最终停止。包括*ST德棉、ST国祥、ST百科、ST东源、*ST远东、ST琼花、ST二纺、*ST嘉瑞、*ST商务、*ST白猫等10余家欲转身房地产的公司重组案在监管层面卡壳。

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