观点网讯:5月27日,恒大地产主席许家印于股东会后表示,国土资源部考查房企的卖地及贷款情况属正常,政府过去已掌握开发商每周每月的销售及开盘数据,他强调恒大的经营及运作模式符合国家政策。
许家印承认,内地银行收紧贷款规模,但不意味会停止借贷,相信政策对内地大型房企的影响不会很大。由于具规模的房地产开发商销售量大,资金基础雄厚,以恒大地产为例,截至去年底,手头现金有199亿元,加上1月份销售收入及早前发行的人民币计价美元债,目前资金规模达290亿元,就算中央进一步收紧贷款,大房企的营运仍然健康。
许家印还认为,“一房一价”政策对其影响不大,主要由于每套房的售价均属公开资料。
许家印称,自今年3月开始,恒大的销售按月及按年均有录得增长,相信5月的销售可高于4月份,预期本月有9个新盘推出,全年将推出10个新盘。此外,他还重申恒大现阶段无融资计划。
恒大地产执董谢惠华则表示,除了个别项目寻觅合作伙伴担任投资角色外,也考虑由伙伴出地块,恒大负责在资金及品牌的合作模式,但强调项目有绝对控权股,目前也有洽商相关合作模式。