　　2011年，经济转型，政策调控一波接一波，城市化进程将从高速运行到稳步推进，住宅产业将从单纯的商品住房延伸到保障房，商业地产与房地产金融业迅速兴起，同时伴随着不确定的土地与税收政策。一切都必将进入巨大的改变之中。这些改变是否将彻底改变中国房地产业现有格局？面对行业格局调整，数万家房地产企业又将何去何从？

　　二、议题部分(由中国及国外地产、金融财经领袖及杰出企业家演讲、对话及圆桌讨论)

　　第一环节宏观经济与政策篇

　　阐释一：不美妙的起点

　　◎全球经济：并不平衡的世界

　　◎中国图景：通货膨胀与泡沫阴影

　　◎调控围城：中国房地产政策选择

　　◎新的周期：城市化与刘易斯拐点

　　阐释二：失了火的行业

　　◎谁的保障房：住房双轨制与市场化的房地产

　　◎限购令枷锁：户籍限购中的地产囚徒

　　◎房产税发条：试点中的房产税实验与扩大

　　◎稀缺的游戏：土地愈来愈贵和变化的规则

　　◎提高了首贷：银行信贷收紧与加息周期

　　第二环节市场与行业篇（包含企业模式、商业地产、城市运营）

　　阐释三：山坳上的房地产

　　◎模式的革命：利润率与模式之争

　　◎商业地产热：蓝海还是红海

　　◎二三线迷思：区域布局与规模化陷阱

　　◎市场与产品：营销为王还是产品为先

　　第三环节资本金融篇（包含宏观金融、IPO、民间资本、私募基金）

　　阐释四：资本的革命

　　◎金融地产：多元化的资本路径

　　◎投资为王：投资房地产的开发商

　　◎基金浪潮：民间资本与人民币基金

　　◎险资入市：想象的蛋糕与保障房证券化

　　◎去上市吧：房企IPO与资本市场融资

　　第四环节未来篇

　　阐释五：下一个十年

　　◎美好的居住：未来的黄金时代

　　◎建筑的选择：让城市更美好

　　三、超越巅峰，走向新起点 ---- 2011年度中国地产风尚大奖

　　上一个十年，中国房地产行业涌现无数骄傲。2011年，行业巨变之年，更是下一个十年的起点之年。

　　为此，中国地产风尚大奖将邀请数万家行业精英共同寻找在改变之中成功发展站在行业之巅的企业、拥有优秀战略的企业及企业家、拥有被尊重的行业道德的企业及企业家、拥有特别发展之道的企业模式、值得向全社会推荐的优秀产品及理念等等。它们必将被塑造成新起点之年的行业标杆，它们必将代表辉煌的过去，它们将引领行业全新未来！

　　观点新媒体将联合百家主流媒体、专业机构用最充分、最全面、最独特的报道把它们全方位向行业展示，并在全国范围共同表彰。

　　2011年度中国地产风尚大奖，我们将超越巅峰，走向新起点！

　　四、“地产精英、博鳌论剑”----下一个十年改变中的房地产，一场地产英雄间的对话

　　地产泰斗们过招的思想擂台、一场可能改变中国地产行业命运的对话。

　　五、中国房地产行业品牌展

　　展示中国地产杰出品牌，诠释中国地产未来力量。

　　六、理事博鳌沙龙（总裁级别以上参与的高端主题沙龙）

　　在秉承一贯的思想交流宗旨的基础上，历经十年，理事博鳌沙龙是博鳌房地产论坛中一个闭门性质的高端主题沙龙。在这个沙龙里，大家畅所欲言，从经济、政策到融资、土地再到战略、模式、管理、项目等等。

　　七、城市土地价值空间馆

　　政府应邀请携带土地而来，携城市形象而来。我们将为它们打造别样的空间馆。不一样的城市，不一样的土地价值，面对面，大家为城市化进程稳步发展贡献出各自最大的价值。

　　八、主题论坛

　　论坛将根据更多议题开设各式主题论坛，使博鳌房地产论坛更加专业地成为企业交流、学习平台。