姜伟新：企业、机构投资者参建公租房可拥有产权
作者: 王小明     时间: 2011-03-09 10:59:03    来源: [ 观点网 ]

让各类企业，以及其他机构投资者，由他们通过市场方式取得这些土地，然后自己去建设公租房，并拥有这部分公共租赁住房的所有权。

　　观点网讯：3月9日上午，在住建部召开的“保障性住房建设和房地产市场调控”记者会上，住建部部长姜伟新表示，政府光划拨土地还不足以建设大量的公共租赁住房。因此，今年住建部提出了三种公租房建设模式。

　　第一种，由政府出地、政府投资、政府管理。像建设廉租住房一样，由政府无偿划拨土地，由政府融资建设。今年中央代地方发行的2000亿元的国债当中，地方要优先用于保障性住房，特别是公共租赁住房建设。

　　第二种模式，政府可以划拨土地，吸引社会机构来参与建设，就形成了政府出地，企业出钱，通过这样一种模式，来建设一大批公共租赁住房。特别是在一些用工比较集中的开发区、产业园区，以及一些用工比较集中的大企业，有成千上万的需求。在满足自己企业职工公租房的需求外，还可以不断向社会提供公共租赁住房的房源。

　　第三种模式，有些地方正在准备做这方面的尝试，当然这是一种探索，就是政府拿出一部分土地，这部分土地是定了性的土地，它的用途就是建公共租赁住房。让各类企业，无论是房地产开发企业，还是从事其他行业但是用工比较集中的企业，以及其他机构投资者，由他们通过市场方式取得这些土地，然后自己去建设公租房，并拥有这部分公共租赁住房的所有权。“但是不论采取什么样的方式，公共租赁住房的供应对象是由政府来核定以后，给予许可。”

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