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福州市城区2011-07号至2011-11号五幅地总出让面积达27.7195万平方米，总起始出让价为37.85亿元。

　　观点网讯：2月23日，福州市国土资源局发布土地出让公告，公开出让福州市城区2011-07号至2011-11号五幅国有建设用地使用权。总出让面积达27.7195万平方米，总起始出让价为37.85亿元。

　　2011-07号鹤林新区九期南侧地块，位于晋安区化工路北侧、连江路东侧，土地面积为151078平方米(合226.62亩)，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建筑高度为60-150米。土地用途为商服用地(商业、商务办公、酒店)、公共绿地，起始价17亿元。

　　出让公告规定了该地块的商业形式，地上商业建筑面积不超过18.5万平方米；地下商业建筑面积不超过1.5万平方米(不计容)，商业建筑为集中式。地块内应建设面积不少于4万平方米的五星级酒店及12万平方米以上的集中式购物中心。

　　公告还规定，宗地2011-07号地块交地期限为土地出让合同签订之日起1年，该项目购物中心应自交地之日起18个月内建成开业，且10年内不得出售或转让。

　　2011-08号福飞路东侧地块，位于鼓楼区北二环路北侧，土地面积为42125平方米(合63.19亩)，容积率≤4.8，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤120米。土地用途为商服(商业、商务办公)、住宅用地，起始价10.8亿元。

　　其商业形式为，商业建筑面积(不含商务办公)不超过5万平方米，沿二环路设置，商业建筑应为集中式。可建设地下商业建筑面积为不超过1万平方米，不计入容积率。

　　上述2011-08号地块应建设12.24万平方米安置房，安置房回购价按6589元/平方米计。安置房回购款的支付方式及期限以竞得人与鼓楼区签订的协议为准。

　　2011-09号东升村周边地块，位于仓山区南台大道东侧，土地面积为45037平方米(合67.56亩)，容积率≤2.6，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，建筑高度≤50米。土地用途为商服、住宅用地、公共绿地，起始价6.76亿元。

　　该项目商业建筑面积不能超过1万平方米，商业建筑应为集中式，沿地块二南侧规划道路设置

　　公告称，宗地2011-08、09号地块商品住宅套型面积120平方米以下住宅总建筑面积应占项目内住宅总建筑面积的70%以上。

　　2011-10号秀冶里新村地块，位于鼓楼区五一路西侧，土地面积为2210平方米(合3.31亩)，容积率≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。土地用途为住宅用地，起始价5400万元。

　　2011-11号福州海峡会展中心东北侧地块，位于仓山区，土地面积为36745平方米(合55.12亩)，容积率≤1.02，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。土地用途为商服(商业、游艇俱乐部)用地，起始价2.75亿元。

　　公告要求，该宗地的商业建筑面积不超过1万平方米，商业建筑应为集中式，作为游艇俱乐部配套设施使用。且块按土地现状标高交地，产权不可分割销售。

　　此次出让若申请人超过3人（含3人），则于2011年3月15日进行拍卖；若申请人不足3人，则于3月24日采用挂牌方式出让。

　　据了解，福建省福州市此前已发布公告，平潭县综合实验区环境与国土资源局将于3月13日挂牌2011-G-001至2011-G-008号地块。8宗地块总占地约76.4万平方米，合1149.14亩，总起始价为8.093亿。

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