中海上海联排别墅项目被指分拆出售
作者: 见习编辑 刘满桃     时间: 2011-02-23 11:52:26    来源: [ 观点网 ]

中海御景熙岸的联排别墅户型占到首批推出房源的60%。截至2月22日，仅售出2栋别墅，销售率不到5%。

　　观点网讯：综合媒体2月23日消息，中海地产位于上海的中海御景熙岸之联排别墅被分拆出售。

　　根据2006年住建部和国土资源部出台文件，要求在开发商所建项目中，90平方米以内的中小户型必须达到住宅开发项目总建筑面积的70%以上。中海御景熙岸项目为规避该条例，遂将其三套公寓合并成为一栋“联排别墅”出售。

　　但上海房产税出台后，上述拥有3个房产证的“联排别墅”户型销售大受影响，故重新“分拆”销售。据楼盘销售人员向媒体透露，分拆的办法，可以是购房者单独购买“别墅”的某一单元，也可以找父母子女等其他符合条件的家庭将3套公寓一并购买，让公寓重新变为“别墅”。

　　据称，中海御景熙岸的这类联排别墅户型占到首批推出房源的60%。截至2月22日，仅售出2栋别墅，销售率不到5%。

　　该销售人员透露，从下一批别墅开始，中海御景熙岸将不再有类似的由多套小户型项目拼合成大户型的产品。而目前中海地产上海公司也没有其他项目开发类似产品。

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