中原：1月上海二手房量价齐涨 至23411元
作者: 曹萍     时间: 2011-02-14 16:19:54    来源: [ 观点网 ]

与二手房成交涨势形成对照的是，二手房租赁市场在春节前出现量价齐跌态势。

　　观点网讯：2月14日，上海中原样本数据显示，今年1月上海中原全市二手房市场呈现量价齐涨现象。在成交量上，与去年年底相比，环比上涨3.09%，在成交均价上，环比上涨0.37%至23411元/平方米。

　　与二手房交易市场的涨势形成对照的是，二手房租赁市场在春节前出现量价齐跌态势。

　　据上海中原样本数据显示，上海全市二手房租金环比下跌9.4%，跌至48元/平方米，成交套数环比下跌21.3%。

　　具体而言，中低端物业租金环比上涨17.4%，为38元/平方米，成交量下降了28.9%；高端物业租金环比下降4.2%至69元/平方米，成交量环比下降1.4%。

　　从成交结构来看，总价在100~200万元的二手房成交套数最高，占整个二手房成交量的43%，而总价在200~300万元与500~800万元的成交量变化较大，环比上涨2%，其他则与上月持平。

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