观点网讯:2月14日,长实内地物业REITs再传最新消息。市场消息指,经初步市场测试后,长实拟提高息率至4厘,并以明年续租期在即两大卖点作招徕,吸引投资者。
长实将以房地产信托基金(REITs)的形式,分拆位于北京的东方新天地广场的物业租赁业务上市,该信托基金市值最多330亿元人民币。东方新天地目前为长实、和黄、中国银行、中国人寿和东方海外所有。
另有消息称,长实拟发行的人民币计价REIT,或不会引入基础投资者,而以富户及散户为初步销售目标。
据称,长实此次REIT未拟发行新股,即意味着东方广场的现有四个股东,将可按比例售旧股套现,各股东出售的旧股将约为流通量的四成。但该说法均未得到任何一方的回应。
如果以市场传言集资逾10亿美元计算,长实、和黄可套现约33亿元人民币。