观点网 >

上市公司 >

其他 >

行业研究 >

正文

中原经济区纳入国家规划　覆盖中原城市群

国务院部署楼市调控：二套房贷首付提至60%

越秀地产投建广东茂名5000亩综合体项目

深鸿基预计去年业绩同比增50%至100%

中航地产2010年净利同比增300%至350%

央行：2010年个人购房贷款新增1.4万亿

而政府的其他行政性手段，包括要求地方政府宣布调控目标价格会在短期内引发异常集中的群体性观望，从而使得今年楼市向下“过调”的风险开始大于房价过快上涨的风险。

　　政府对楼市调控态度已转向“使房价回到合理水平”：本次调控是在今年新房供给增长，楼市需求自然性回落，房产税出台在即，各地限购政策进一步铺开的背景下超预期出台，非常明确的意味着中央政府对楼市调控的目标已经从“抑制房价过快上涨”转移至“使得房价回到合理水平上”。

　　年内楼市向下“过调”风险开始大于房价过快上涨风险：主要的调控政策包括二套房首付比例的提高，二手房营业税优惠的进一步减免，以及限购政策的扩大，这些政策足以使得楼市销售量出现明显回落，并且新房销售均价在上半年出现一定程度的调整。而政府的其他行政性手段，包括要求地方政府宣布调控目标价格会在短期内引发异常集中的群体性观望，从而使得今年楼市向下“过调”的风险开始大于房价过快上涨的风险。

　　不建议提前博弈“靴子落地”后地产板块的反弹机会：由于后续调控政策已经准备好，同时楼市存在向下“过调”风险，因此短期内地产板块将持续面临调整，在楼市交易量结束下行过程之前（初步判断在今年二季度中下旬），我们不建议提前博弈地产板块的反弹或者反转性机会。

　　莫尼塔-地产行业快评：“史上最严厉”调控政策“超预期”出台

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。