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富力底价23.53亿获广州杨箕村改造地块

作者: 莳炻时间: 2011-01-18 13:40:59 来源: [ 观点网 ]

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杨箕村改造项目规划总用地面积114962平方米，总建筑面积648000平方米，分为村民复建房地块和公开出让地块。　

　　观点网讯：1月18日消息，广州杨箕村旧城改造项目因为只有富力地产一位竞买人报价，项目最终被富力地产以底价取得。

　　观点新媒体向富力地产集团求证此消息，获得了肯定的回答。

　　据《关于申请审批杨箕村改造规划方案的函》显示，杨箕村改造项目规划总用地面积114962平方米，总建筑面积648000平方米，分为村民复建房地块和公开出让地块。

　　其中出让地块用地面积为62808平方米，容积率6.18，建筑面积27.38万平方米，其中包括10万平方米住宅面积、16.0272万平方米的商业金融业及公建配套，挂牌起始价4.7265亿元。

　　另外竞得人必须按照杨箕村全面改造要求实施开发建设，并承担全部改造成本。预计全部改造成本约18.8亿元，开发商拿地的“入门价”要包括挂牌地价和建设村民复建房费用，合共23.5265亿元，折合楼面地价8953元/平方米。

　　根据出让条件，该地块要求竞买人为广州市注册，具备一级房地产开资质的企业，注册资本8亿元人民币以上；申请人或其关联公司须于杨箕村周边区域(广州市越秀区及珠江新城)拥有自有商业、办公物业超过15万平方米，以保障杨箕村全面改造拆迁安置周转使用；凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买；同时此次出让不接受联合竞买。

　　地块还规定竞得人应当于2013年12月底前完成复建安置住宅房屋主体施工，2014年6月底前完成住宅房屋回迁安置。