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原因是与去年同期相比，成交量仍然不高的情况下，中心六区住宅成交量上升、价格微升拉动了全市签约均价重心轻微上移。

　　观点网讯：1月14日，广州市国土资源和房屋管理局通报了2010年12月广州市10区房地产市场运行情况。数据显示，12月广州全市10区新建商品住宅网上签约均价14406元/平方米，同比上升12.5%，环比上升4.0%，与11月相比，环比升幅收窄。

　　据悉，此楼价创下广州历年月度楼价新高，至此，广州全市10区一手住宅均价首次突破1.4万元/平方米。

　　其中，天河区26965元/平方米、越秀区23257元/平方米、海珠区21516元/平方米、荔湾区20310元/平方米、白云区15660元/平方米、黄埔区13371元/平方米，相比11月份均有不同程度的上涨。

　　广州国土房管房管局分析，12月签约均价环比略升主要是由交易区域结构性导致的。12月新建商品住宅签约均价同比略升，主要原因是与去年同期相比，成交量仍然不高的情况下，中心六区住宅成交量上升、价格微升拉动了全市签约均价重心轻微上移。

　　此外，数据指出，2010年12月，广州全市10区新建商品房网上签约7749宗，同比增加33.0%，环比增加18.3%；网上签约面积74.80万平方米，同比增加20.1%，环比增加17.9%；网上签约金额117.56亿元，同比增加40.3%，环比增加22.5%。

　　2010年12月，全市10区存量住宅交易登记面积71.75万平方米，同比减少40.9%，环比减少4.4%。其中，新建商品住宅网上签约面积48.09万平方米，同比减少11.5%，环比增加10.1%。12月中心六区成交量环比上升了5.1%，达到19.98万平方米。

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