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该评级考虑到恒盛地产为满足其激进的业务扩张而进行的额外债务融资之后，预计2011年其信用指标将趋弱。

　　观点网讯：1月14日，标准普尔评级服务宣布，恒盛地产控股有限公司因流动性不足和激进扩张，其评级展望由稳定调整为负面。该评级已获确认。

　　对于该次评定结果，标准普尔信用分析师陆枫表示，2010年恒盛地产在五个城市共购入九幅地块，总价款约31.1亿元人民币。这些购地行动，及其2010年低于公司计划目标的合同销售额，增加了其流动性压力。

　　考虑到恒盛地产为满足其激进的业务扩张而进行的额外债务融资之后，预计2011年其信用指标将趋弱。

　　标准普尔还预测，恒盛地产可能需进一步提高负债水平以筹措支付土地款和扩大建设规模所需的资金。结果可能是恒盛地产调整后负债与息税及折旧摊销前利润(EBITDA)的比率从2010年底的约4倍升至2011年底的4-5倍。

　　评定报告指出，由于2011年政府持续收紧政策及银行信贷收紧，恒盛地产将面临挑战。不过标准普尔预计，由于恒盛地产土地储备成本较低，以及进入二三线城市令其地域多元性改善，将为其销售和盈利能力提供一些支持。

　　同时，标准普尔表示，确认恒盛地产“B+”的长期企业信用评级，及其发行的将于2015年到期的3亿美元利率为13%的优先无担保债券“B”的评级。但恒盛地产弱于计划目标的运营表现和激进的财务规划反映了其发展中的财务和风险管理状况。

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