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传国土部调整土地出让方案已形成正式文件

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改革的方向依然是坚持和扩大“招拍挂”出让的范围。在坚持“招拍挂”的前提下，少“拍”多“招”。

　　观点网讯：综合媒体消息，据传为了规范土地出让制度、抑制地价飙升等问题，国土部起草的《深化国有建设用地有偿使用制度改革实施方案》已经形成文件，经国土资源部和有关部委会签后，将报国务院审批实施。

　　去年6月在国务院批转发改委发布的2010年深化经济体制改革意见中提出方案，其中包括改革和完善“招拍挂”出让制度，在坚持“招拍挂”的前提下，少“拍”多“招”；规范和完善征地制度、建立城乡统一的建设用地市场等内容。

　　另有相关人士表示，深化国有建设用地有偿使用制度改革，核心内容仍然是界定国有建设用地划拨范围，继续扩大有偿使用范围。

　　2010年，北京市推出了土地出让“综合评标法”，即尽量多使用招标的方式出让土地，且在招标的评标当中，土地出让价格的分数占比下降。同时，采取限制地价、配建保障房面积等方法，进行招标竞争。此办法使北京市土地成交价明显下降，平均楼面土地成交价由13976元降至5958元每平方米，土地成交的溢价率由119%降至27%。

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