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中新置地3.5亿竞得苏州一宗商住用地

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苏州今日出让52宗地 中华企业、远雄房产已各获一宗

旭辉集团、中海地产、合景房产、朗诗科技、友谊合升、吴中地产、港龙置业、朗地、绿峰房产(朗诗)、雅戈尔置业、等90家企业到场参与竞拍。

　　观点网讯：1月7日，苏州市区52宗地块进行公开拍卖出让，其中纯商业用地达25宗。

　　从52宗地的具体分布情况看，以吴中区地块最多，古城区共10宗(其中平江区4宗，沧浪区4宗，金阊区2宗)，吴中区22宗，推地面积超百万平米，相城区9宗，工业园区3宗，高新区8宗。

　　据了解，旭辉集团、中海地产、合景房产、朗诗科技、友谊合升、吴中地产、港龙置业、朗地、绿峰房产(朗诗)、雅戈尔置业、等90家企业到场参与竞拍。

　　现场消息，有6宗地块因无人参与竞拍由苏州政府收回。另有9宗地块底价成交，不再拍卖。进入竞拍的共有37宗地块，其中上午共将竞拍16宗地块。

　　截至目前，上午拍卖的16宗地全部出让，总成交金额72.9亿。

　　其中，江苏友谊合升以总价85500万竞得苏地2010-B-39号A地块，楼面价12217元/平方米，溢价144%。该地块出让面积63624.2平米，容积率≤1.0。

　　万辉地产以17800万元竞得苏地2010-B-36号地块，楼面价3594元/平方米，溢价43%。该地块平江区城北东路北、江天路西，出让面积12381.7平方米，容积率3.0-4.0，为商务金融用地。

　　苏州市城市照明工程公司以5300万竞得苏地2010-B-42号地块，楼面价4001元/平方米，溢价82%。该地块位于金阊区虎池路东、长泾庙街南，出让面积6623平方米，容积率≤2.0，商务金融用地。

　　友谊合升以总价24800万元竞得苏地2010-B-74号地块，楼面价6059元/平方米，溢价142%。该地块位于唯亭镇天翔软件东、葑亭大道北，出让面积22739.62平方米，为城镇住宅和商服综合用地。

　　苏州东邦企业发展有限公司、苏州盛嘉实业有限公司和苏州华庆有限公司以总价19400万元联合竞得苏地2010-B-75号地块，楼面价3701元/平方米，溢价146%。该地块位于工业园区唯亭镇亭隆街东、唯正路南，出让面积17473.64平方米，为商务金融和批发零售用地。

　　苏州万道股份有限公司以12000万竞得苏地2010-B-77号地块，楼面价7957元/平方米，溢价32%。该地块位于高新区狮山街道塔园路西、名馨花园南，土地面积9426.1平方米，容积率≤1.6，为城镇住宅用地。

　　苏州万道股份有限公司以总价17700万竞得苏地2010-B-79号地块，楼面价6698元/平方米，溢价109%。该地块位于高新区枫桥街道何山路南、长江路东，土地面积7550.3平方米，容积率≤3.5，为批发零售和商务金融用地。

　　陈广玉个人以总价4550万竞得苏地2010-B-82号地块，楼面价10152元/平方米，溢价143%。该地块位于高新区浒墅关开发区体育路东、南津路南，土地面积7469.6平方米，容积率≤0.6，为批发零售用地。

　　中吴置业出价35000万竞得苏地2010-B-83号地块，楼面价4255元/平方米，溢价58%。该地块位于高新区浒墅关镇永莲路东、规划用地南，土地面积58749.2平方米，容积率≤1.4，为城镇住宅用地。

　　南通千嵘投资以总价40500万元竞得苏地2010-B-84号地块，楼面价4464元/平方米，溢价38.6%。该地块位于高新区科技城武科研路南、科新路东北，土地面积45360.8平方米，容积率≤2.0，为城镇住宅用地。从规划容积率来看，应该为小高层或高层住宅。

　　中新置地以总价35000万竞得苏地2010-B-76号地块，楼面价4042元/平方米，溢价79%。该地块土地面积48105.71平方米，容积率1.6-1.8，为城镇住宅和商服用地。

　　浙江中梁置业以148000万元竞得苏地2010-B-34号地块，楼面价7122元/平方米，溢价49%。该地块平江区城北东路南、江宙路西，平江区江宙路东、平河路北，平江区江宙路西、平河路北，占地面积86588.4平方米，为城镇住宅和批发零售用地。

　　苏州盈泰置业102000万元竞得城北西路东、新开河南、藕巷新村北侧的41号地，楼面价4117元/平方米，溢价37%。该地块占地面积99092.7平米，容积率在1.5—2.5之间。

　　常熟金茂置业以总价61500万元竞得苏地2010-B-40号A地块，溢价42.7%。该地块位于沧浪区南门路南、领秀江南小区西，土地面积28729.3平方米，容积率≤1.6，城镇住宅和批发零售用地。

　　中华企业74000万元拿下苏地2010-B-33号地块，折合楼面价30291元/平方米，创苏州楼面价新高，溢价89%。该地块位于平江区平四路机床电器厂、林机厂，土地面积48859平方米，容积率≤0.5，为城镇住宅用地。

　　远雄房地产开发集团则以45800万拿下苏地2010-B-38号地块，楼面价10880元/平方米，溢价130%。该地块位于沧浪区京杭运河西、科华路南，土地面积38268.4平方米，容积率≤1.0，为城镇住宅和批发零售用地。

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