标普：中骏置业扩张计划过于激进
作者: 见习编辑 周茉     时间: 2011-01-04 18:02:42    来源: [ 观点网 ]

中骏置业优先借款与总资产的比率仍将高于15%这个投机级债券的分界水平。

　　观点网讯：标普于1月4日宣布，授予中骏置业控股有限公司“B+”的长期企业信用评级，评级展望稳定。同时，授予中骏置业拟发行的优先无担保债券“B”评级。

　　标普称，中骏置业规模较小且业务集中风险较高，历史财务指标疲弱且波动较大，未来三年的扩张计划过于激进，在其完成开发的项目中，除一个之外，所有其他项目均位于福建省内。

　　截至2010年9月，中骏置业超过一半的土地储备位于泉州，该公司在2007-2009年期间完成房屋交付和收入确认的项目仅有有限几个，导致信用比率疲弱且波动较大。

　　然而，中骏置业在泉州拥有稳固的市场地位，当地的土地储备成本也相对较低，而且2010年底该公司也没有未偿付的土地款，这些因素缓和了上述不利情况。

　　授予中骏置业债券“B”评级，标普认为，中骏置业优先借款与总资产的比率仍将高于15%这个投机级债券的分界水平。而且，较内地债权人，海外债券持有人的劣势明显。

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