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凯德置地伙同基金公司开发上海来福士广场
作者: 姚燕云     时间: 2010-12-30 17:35:20    来源: [ 观点网 ]

凯德中国称，新的合资公司将于上海长宁核心区域的综合地块上建造同城第二座来福士广场，目前该项目正处于设计规划阶段，预计2015年完成首期建造。

　　观点网讯：12月30日，嘉德置地宣布，公司子公司凯德置地（中国）投资有限公司将出售旗下Senning Property 73%的股份，与合作伙伴CapitaMalls Asia Ltd. (JS8.SG)、一家机构者和一支退休基金，进行重组成新的合资公司，代价为7.59亿新加坡元。

　　交易完成后，CapitaMalls Asia Ltd. (JS8.SG)则持有18%股份，机构者和退休基金将持有Senning Property 55%的股份，而凯德置地持有27%股份。

　　凯德中国称，新的合资公司将于上海长宁核心区域的综合地块上建造同城第二座来福士广场，目前该项目正处于设计规划阶段，预计2015年完成首期建造。

　　据悉，该长宁来福士广场位于上海中心公园商圈的核心区域，占地面积6万平方米，地上总建筑面积24万平方米，总投资额96亿元人民币，拟建包括写字楼、商铺、商用公寓与小型家庭办公室。

　　凯德置地表示，该项目将由世界级建筑设计事务所巴马丹拿集团负责，打造集甲级写字楼、时尚购物广场于一体的地标性城市综合体项目。

　　据了解，长宁来福士是收购东方海外里的第一个综合性商用项目。现已开建或完成从东方海外收购的七个项目中的三个，包括位于昆山花桥的凯德都会新峰与位于浦东的凯德嘉博名邸，而茂名南路项目亦正在动工，预计2011年开盘。

　　目前，凯德置地于华已拥有七个项目，总建筑面积100万平方米，包括已开业的上海人民广场来福士广场、北京来福士中心，以及在建的成都、杭州、宁波、深圳来福士。

　　此前，1月18日，凯德置地投资有限公司宣布，与东方海外有限公司签署协议，以22亿美元（约合150亿人民币）的价格收购后者全资子公司东方海外发展有限公司的100%股权。

　　东方海外发展有限公司在上海、昆山、天津拥有7个房地产项目，其中约半数为住宅，其余则为办公楼、商场及服务公寓/酒店，总建筑面积约148万平方米。

　　凯德表示，这次的收购价格在合理范围内，收购项目都位于交通枢纽地段，升值潜力巨大。通过此次收购获得的7个项目中，6个位于华东的上海和昆山，1个位于天津。华东和华北是凯德在中国的大本营和战略要地，新项目的注入将为这两个区域的经营带来新的活力。

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