富力进军南京 23.6亿拿下科技新城地块
作者: 姚燕云     时间: 2010-12-30 15:12:36    来源: [ 观点网 ]

富力地产表示，将于2011年一并开发这二宗地块，以商业办公为主。

　　观点网讯：12月30日下午，南京国土局举行今年最后一场的的拍卖会，公开出让二宗位于麒麟科技新城的科研设计、住宅用地，均由北京富力城房地产以总价23.6亿元的竞价拿下。

　　其中，富力地产以底价8600万元拿下G60科研设计用地。

　　挂牌资料显示，该地块东至东麒路、西至九号路、北至光华东路、南至规划路。出让面积5.6974万平方米，容积率0.9，建筑密度≤25%，建筑高度≤24米，绿地率≥40%，起始价8600万元。

　　该地块竞买要求严格，只有一家开发商参与报价。该地块不接受2家或2家以上竞买人联合竞买，受让人竞得土地后可成立全资子公司开发该地块，在该地块开发结束之前，全资子公司的股权结构不得改变；

　　同时，所建房产仅允许销售、租赁给符合麒麟科技创新园产业要求的科技型企业，并须征得麒麟科技创业园开发建设指挥部同意，且所建房产可上市销售部分不得超过总建筑面积的50%。

　　另外，富力地产以底价22.74亿元的总价再次拿下南京G61号地块，折合楼面地价4600元/平方米。

　　G601号地块东至九号路、西至沧麒东路、北至光华东路、南至九号路。土地面积51.48897万平方米，容积率≤0.96。其中，二类居住用地出让面积为199324.7㎡，容积率１＜Ｒ≤1.02，出让年限为70年；旅馆业、商业用地出让面积为57811.6㎡，出让年限为40年。起始价22.74亿元。

　　该地块要求竞买人注册资本金不得低于10亿元人民币；竞买人或其母公司须具有房地产开发一级资质；地块中科研设计用途所建房产仅允许销售、租赁给符合麒麟科技创新园产业要求的科技型企业，并须征得麒麟科技创业园开发建设指挥部同意，且所建房产可上市销售部分不得超过总建筑面积的50%。

　　富力地产表示，将于2011年一并开发这二宗地块，以商业办公为主。

　　据悉，这是富力地产首次进军南京楼市。

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