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广州2010年房价同比上涨38% 预计明年低开高走

作者: 非言时间: 2010-12-30 10:21:04 来源: [ 观点网 ]

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广州十区一手房成交均价为13107元/平方米，比2009年上涨了38%。但成交量方面出现了明显下滑。

　　观点网讯:据截至12月28日的广州国土房管局阳光家缘网签数据显示，2010年1月1日至12月28日，广州十区一手房成交均价为13107元/平方米，比2009年上涨了38%。但成交量方面出现了明显下滑，2010年广州十区一手住宅成交面积为654万平方米，和2009年全年的951万平方米相比，下降了31%。

　　从全年供应量来看，2010年新增供应套数为98270套，新增供应面积达1106万平方米，而全年销售套数为83131套，销售面积为908万平方米，基本达到供需平衡。统计显示，2010年度广州成交套数排名第一的个盘是广州亚运城，为3848套。

　　从区域情况来看，2010年中心六区一手住宅均价为18161元/平方米，成交面积为300万平方米，占广州十区二市交易面积的比例为33%；新四区与二县级市一手住宅均价为8329元/平方米，成交面积占广州十区二市交易面积的比例为67%，其中，增城、番禺和花都三个区域的成交量最为可观。

　　在价格方面，2010年成交均价最高的为天河区，为23666元/平方米，而最贵的非别墅楼盘也出现在天河珠江新城，单价54654元/平方米。越秀、荔湾、海珠的均价也较高；成交均价最低的是花都和从化，分别为6317元/平方米和6828元/平方米。

　　有广州业内人士认为，今年广州楼市调控仍是治标不治本，土地财政、城市化进程、城市大变等对房价的推力目前难以消除，预计明年楼市会呈现低开高走的态势。