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国土部：105城市土地溢价上报机制已启动

作者: 姚燕云时间: 2010-12-22 09:59:00 来源: [ 观点网 ]

住建部：房地产调控难度和压力前所未有

须上报的城市有105个，包括北京、上海等一线城市，杭州、厦门等二线城市，以及河北省保定等三线城市在内。

　　观点网讯：12月21日，国土资源部透露，目前已启动地方土地交易“异常情况”上报机制，凡土地交易溢价超过50%或单价刷新高的地块，均须通过土地监测系统直报国土资源部。

　　据悉，此次须上报“异常情况”的城市有105个，包括北京、上海等一线城市，杭州、厦门等二线城市，以及河北省保定等三线城市在内。

　　国土资源部规定，对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，市县国土资源主管部门须于成交确认书签订后二个工作日内，填写《房地产用地交易异常情况一览表》，分别上报国土部和省（区、市）国土资源部主管部门。

　　同时，除填报宗地资料情况，还须填报地方全年供地计划完成情况和保障性住房用地完成情况，以及区域地价和房价的环比、同比数据。

　　国土资源部称，政府将运用行政手段直接调控地方的土地价格和土地交易溢价率。凡可能出现“高价地”的地区，须事前评估，采取有效措施，防止出现高价地，稳定市场预期。

　　所谓溢价率是实际成交价格与出让底价的对比结果，也是表明地价上涨的重要指标。

　　此前，北京等城市已经展开直接限制溢价率的做法，并开始采取对单价高于3万元/平方米的楼盘不予发放预售证等限制措施。

　　附105个城市名单：

　　北京市、天津市、石家庄市、唐山市、秦皇岛市、邯郸市、保定市、张家口市、廊坊市、太原市、大同市、呼和浩特市、包头市、沈阳市、大连市、鞍山市、抚顺市、本溪市、丹东市、锦州市、阜新市、辽阳市、长春市、吉林市、哈尔滨市、齐齐哈尔市、鸡西市、鹤岗市、大庆市、伊春市、佳木斯市、牡丹江市、上海市、南京市、无锡市、徐州市、常州市、苏州市、南通市、扬州市、杭州市、宁波市、温州市、嘉兴市、湖州市、合肥市、芜湖市、蚌埠市、淮南市、淮北市、福州市、厦门市、泉州市、南昌市、九江市、济南市、青岛市、淄博市、枣庄市、烟台市、潍坊市、济宁市、泰安市、临沂市、郑州市、开封市、洛阳市、平顶山市、安阳市、新乡市、焦作市、武汉市、黄石市、宜昌市、襄樊市、荆州市、长沙市、株洲市、湘潭市、衡阳市、岳阳市、广州市、深圳市、珠海市、汕头市、佛山市顺德、湛江市、东莞市、中山市、南宁市、柳州市、北海市、海口市、成都市、南充市、宜宾市、贵阳市、昆明市、拉萨市、重庆市、西安市、兰州市、西宁市、银川市、乌鲁木齐市