住建部:房地产调控难度和压力前所未有
作者: 见习编辑 刘满桃     时间: 2010-12-22 00:16:55    来源: [ 观点地产网 ]

当前我们遇到了前所未有的房地产价格波动,前所未有的房地产调控压力,前所未有的调控难度。

  观点地产网讯:住房和城乡建设部副部长仇保兴在12月21日刊载署名文章称,中国住房政策和市场调控面临的任务非常艰巨,挑战多重而巨大。

  仇保兴于文中再度重申其之前的观点,“当前我们遇到了前所未有的房地产价格波动,前所未有的房地产调控压力,前所未有的调控难度”。

  就调控难度大的问题,他提出,要做到中央和地方协同、各部门之间要协同对房地产调控政策的组合使用,可以包括土地、财税、金融政策,保障性住房供应,以及指令性地提高保障房比重、管制措施等一系列措施。

  仇保兴认为,房价调控难还与房产持有环节税收制度缺失、地方政府对土地财政的依赖,以及中国各地经济发展差距还在持续扩大等方面有关。就该问题,可以根据不同地域、不同房地产市场发展情况给予地方政府不同的房地产宏观调控政策“工具包”,使房地产宏观调控更具灵活性和针对性。

  他援引国务院总理温家宝的观点称,内地的房价调控“确实很难”,其主因受到城镇化的刚性需求、现有民间资本投资领域过窄、全球化热钱涌入与人民币升值预期的影响。

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