国信证券：明年调控有阶段性松动可能
作者: 和光     时间: 2010-12-15 16:17:39    来源: [ 观点网 ]

地产调控有阶段性适当松动可能，政策已大部分落地，即使推出房产税也不会打击行业发展。

　　观点网讯：国信证券12月15日发表报告称，地产调控有阶段性适当松动可能，政策已大部分落地，即使推出房产税也不会打击行业发展。

　　国信证券认为，房地产支柱地位难于动摇，人民币升值、通胀和行政管理物价对经济均有负面影响，经济不确定性使明年地产调控阶段性适当松动的概率加大。

　　报告称，明年上半年仍处在加息周期前半段，加息对购买力影响轻微、对房企业绩和现金流影响很小，上轮加息周期显示，这一阶段，加息对地产股超额收益无影响。

　　国信证券还称，目前内地房企抗风险能力已提高，明年业绩增长已被锁定，全行业资债情况仍然良好。

　　报告又称，支持行业长期向好的深层因素依然坚实、制度缺陷也在短期内支撑房价向上、温和通胀和升值将促发资产配置需求、天量信贷短期难收仍对楼市构成支撑、新建商品住宅供不应求局面也将有所缓解。

　　因此，国信证券确认，2011年销量增长是大概率事件，由于基数低，2011年上半年增幅会更大，约为12%。由于上有政策擎制、下有需求支撑，房价仍上涨，但涨幅将收窄。

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