摩通：内地楼市政策风险消退 房企业绩有上升潜力
作者: 见习编辑 刘满桃     时间: 2010-12-10 14:50:11    来源: [ 观点网 ]

11月份内地大多数开发商的销售超出预期，至目前为止已达到全年销售目标在90%到125%，摩根大通认为，房企业绩尚有上升潜力。

　　观点网讯：摩根大通于近日发布的一份研究报告称，10月份的二次调控之后，内地有8个主要城市的物业销售按月下跌11%，并未象预期一样下跌三到四成，相信政策风险正逐步消退。

　　报告显示，11月份内地大多数开发商的销售超出预期，至目前为止已达到全年销售目标在90%到125%，摩根大通认为，房企业绩尚有上升潜力。

　　摩根大通表示，内地房产销售回暖是因为买家不因调控政策而降低购房热情，一、二手楼价变动不大，加上各地的调控措施细节各有不同，部分地区也没有严格执行，所以房地产销售受限不会太大。

　　报告还称，大部分已经上市的房地产企业现金流风险低，主要得益于强劲的销售和对土地收购在适度投资，至于中央计划明年建设1000万套保障房等额外政策，也会减少对房地产利润在影响。

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