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广州挂牌出让杨箕村旧城改造地块总面积4.7万平方米

作者: 姚燕云时间: 2010-12-10 09:19:15 来源: [ 观点网 ]

世房13.07亿竞得福州滨江新城四地块

挂牌资料显示，该公开出让地块建筑面积94100平方米，容积率≤6.18，为商业金融业用地、二类居住用地以及中小学用地。

　　观点网讯：12月10日，广州国土局挂牌出让一宗越秀区杨箕村改造公开出让地块，总出让面积47265平方米，挂牌时间12月10日9时至2011年1月18日15时。

　　据《关于申请审批杨箕村改造规划方案的函》显示，杨箕村改造项目规划总用地面积114962平方米，总建筑面积648000平方米，分为村民复建房地块和公开出让地块。

　　挂牌资料显示，该公开出让地块建筑面积94100平方米，容积率≤6.18，为商业金融业用地、二类居住用地以及中小学用地。

　　出让条件显示，该地块要求竞买人为广州市注册，具备一级房地产开资质的企业，注册资本8亿元人民币以上；申请人或其关联公司须于杨箕村周边区域（广州市越秀区及珠江新城）拥有自有商业、办公物业超过15万平方米，以保障杨箕村全面改造拆迁安置周转使用；凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买；同时此次出让不接受联合竞买。

　　同时，该地块要求，竞得人必须按照杨箕村全面改造要求实施开发建设，并承担全部改造成本18．8亿元；竞买人须协调有关部门解决杨箕村小学周转办学的方案，总建面积不少于4500平方米。

　　并且竞得人应当于2013年12月底前完成复建安置住宅房屋主体施工，2014年6月底前完成住宅房屋回迁安置。竞得人竞得该土地后必须负责优先建设复建房。复建房地块规划指标以规划局最终批复为准，复建房设计图纸须征得越秀区政府及杨箕经济联社同意后，竞得人方可报建并必须严格实施。

　　另外，竞得人在复建房已建设投资额（不含土地取得成本）占总建设投资额（不含土地取得成本）不足30％前，不得进行出让地块地面±0．000以上的施工建设。