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福州出让三地块成交15.87亿元一地块流拍

作者: 王小明时间: 2010-12-07 11:20:28 来源: [ 观点网 ]

上置集团3600万美元收购浙江嘉兴两宗商住用地

除了原福州铅笔厂北地块因报名人数不足3家转为挂牌出让外，剩余三宗地块均顺利成交，成交总价15.87亿元。

　　观点网讯：2010年12月7日，福州市公开出让四幅地块的国有建设用地使用权，此次出让的地块以商服为主。最终，除了原福州铅笔厂北地块因报名人数不足3家转为挂牌出让外，剩余三宗地块均顺利成交，成交总价15.87亿元。

　　其中，秀峰路综合商场项目地块由99号中维地产经过63轮竞价，以89100万元拿下，楼面价4306元/平米，溢价率76.08%；原市联合收割机厂及周边地块由3号深深地产经过55轮竞价，以28800万元拿下，楼面价9429元/平米，溢价率132.25%；原福州汽车南站地块底价出让，由98号吴永民以46800万元的价格拿下，楼面价5292元/平米。

　　本次出让地块的详情分别为：

　　秀峰路综合商场项目地块位于晋安区新店镇秀峰路西侧。土地面积48122平方米(合72.18亩)，土地用途为商服用地(商业、商务办公)、社会停车场用地、公共绿地。容积率≤4.3，规划指标要求商业建筑应为集中式。商业建筑面积不低于10万平方米、不超过12万平方米；可建设地下商业建筑面积不超过1万平方米，不计入容积率。建筑密度≤50%。地块东南角，沿秀峰路、坂中路道路交叉口留出不少于4000平方米集中绿地(广场)，其长度不小于65米，宽度不少于60米，并对外开放使用。起始价50600万元。

　　原福州汽车南站地块位于仓山区则徐大道东侧。土地面积38967平方米(合58.45亩)，土地用途为商服用地(商业、商务办公)、住宅用地。容积率≤2.4，规划指标要求商业建筑面积不超过1万平方米，应为集中式商场，沿东侧规划路布置。建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤50米，起始价46800万元。

　　原市联合收割机厂及周边地块位于仓山区则徐大道西侧。土地面积12727平方米(合19.09亩)，土地用途为商服用地(商业、商务办公)、住宅用地。容积率≤2.4，规划指标要求商业建筑面积不多于3000平方米，沿则徐大道集中设置。建筑密度≤21%，绿地率≥30%，建筑高度≤50米，起始价12400万元。

　　原福州铅笔厂北地块位于仓山区则徐大道西侧。土地面积30183平方米(合45.27亩)，土地用途为商业用地(兼容商务办公)。容积率≤2.3，规划指标要求地上商业建筑面积不低于2万平方米且不超过4万平方米，商业建筑形式应为集中式商业；地下商业建筑面积不超过2万平方米，不计入容积率。建筑密度≤45%，绿地率≥15%，建筑高度≤50米，起始价22700万元。

　　该地块因报名人数不足3家故转为挂牌出让，该地块挂牌时间改为2010年12月16号上午9点半截止。