标普：下调上置集团企业信用评级至“B-”
作者: 见习编辑 李宁     时间: 2010-12-07 09:22:23    来源: [ 观点网 ]

标准普尔同时还将上置集团于2013年4月到期的优先无担保债券评级从“B-”下调至“CCC+”。

　　观点网讯：12月6日，标准普尔发布最新评级报告，将上置集团(01207.HK)的长期企业信用评级从“B”下调至“B-”，信用展望为稳定，同时还将上置集团于2013年4月到期的优先无担保债券评级从“B-”下调至“CCC+”

　　据标准普尔信用分析师李国宜表示：“因为预计2011年上置集团的财务表现将维持疲弱，其信用比率将不能够支持此前的“B”评级，因此下调对上置集团的评级，调其债券评级以反映结构性后偿风险。截至2010年6月30日，上置集团的优先借款与总资产的比率超过了投机级债券的门槛水平。”

　　李国宜还称，2010年上半年上置集团的财务表现虽然仍很疲弱，但有所改善，上置集团的财务表现或将较2010年上半年恶化，部分原因是地产销售较2009年大幅下降，尽管其优势市场上海的市场状况仍保持相对坚挺，由于政策收紧，上置集团较低的盈利能力预见度地产销售的前景并不明朗。

　　加上上置集团的流动性不足，根据政策情况的的情景预期，上置集团的现金资源将比2011和2012年的现金支出约高出10%或持平。预计上置集团至少将拥有10亿元人民币不受限制的现金，以及一些国内项目融资工具，可满足短期债务支付需求，预计2011年上置集团将维持EBITDA利息覆盖率至少在一倍。

　　据了解，上置集团首7个月实现合同销售额15亿元，物业均价2万/平方米，比去年同期上涨5.26%。10月中旬，上置集团公告称，旗下中国新城镇独立在港上市的聆讯已在7月7日召开，但目前尚未批准上市。12月6日，上置集团发布公告称，公司全资附属公司SinopowerInvestmentLimited以3600万美元收购浙江嘉兴两宗商住用地。

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