　　资料显示，“成都东村”规划范围西至沙河，北至成渝高速五桂桥段及成洛路，东至绕城高速，南至老成渝路三环路内段及成龙路南侧规划建设用地，涉及成华区沙河堡片区、锦江区三圣片区及龙泉驿洪河、十陵部分区域，面积约41平方公里。其采用了国际领先的设计策略，在城市形态上总体规划了“一环、两轴、三岛、一中心”的整体空间格局，构建独具特色的台地城市风貌。综合运用新能源新技术，提出以公共交通为主导的“绿色出行”与“创意生活”模式。目前已规划设计了传媒大厦、智慧岛、博物馆岛、创意娱乐岛、十陵生态区、当代艺术谷地、城市商业副中心等重要区域和节点。

　　成都东村计划到2015年，文化创意产业增加值超过40亿，税收贡献达10亿左右，成为“西部第一、国内领先”的文化创意新城。

　　而此番保利加盟，将按照“成都东村”产业规划和城市规划，将其演出、剧院、博物馆、艺术品拍卖和电影院线及影视投资等资源整体引入“成都东村”，建设综合性剧院、音乐厅、保利西部博物馆、古建筑收藏区、民间博物馆群落，以及具有电影拍摄背景功能的实体风情商业街，植入国际性驻场表演、蜀国文化大型实景演出、保利院线等，打造保利艺术中心、保利艺术品交流中心、艺术家聚集中心和中国西部最具影响力和带动力的文博旅游基地。

　　保利（成都）实业有限公司助理总经理颜亮向观点新媒体表示，“这次投资'成都东村'，是保利集团旗下地产和文化公司首次同时介入一个项目，也是保利首次大规模地开展文化产业建设。”

　　颜亮表示，这个项目将按照一年打基础、三年成规模、五年建成的步骤来实施。项目将以三大文化产业板块带动文化衍生产业发展的模式进行，三大板块分别是剧院、博物馆群、拍买基地，衍生产业则是培训机构、文博旅游等。

　　这个保利集团首次大规模进入的文化项目建设，从第一次考察成都东村到最终签约，用时不过半年时间。颜亮回忆，当时公司觉得成都东村的规划起点高，地理位置好，谈判速度非常快。

　　颜亮称，之所以选择成都主要是从四个方面来考虑：首先是从保利的西部战略考虑，成都是西部重点城市；其次，成都的区域文化底蕴比较深厚；再次，成都当地政府推进项目的起点比较高，完全是按照国际原创文化区来打造；最后，我们预测这一项目的投资前景比较好。

　　文化地产

　　保利之所以选择成都作为首次大规模进入文化产业的据点，不仅在于保利地产本身在成都拥有较好的经营基础，成都悠久的文化底蕴也是吸引其发展文化产业的重要因素。

　　对此，颜亮表示，保利地产过去一直也在做文化方面的建设，但以前保利地产是绝对主体。这次成都项目不同之处在于，保利集团将文化作为公共建设单独做了出来，保利文化事业和保利地产在这个项目中的作用和份额是相当的。

　　在保利地产之外，作为保利集团旗下的文化产业，熟知的人可能并不多。保利目前的文化产业链条不仅包括保利剧院、保利博物馆、保利拍卖等，还有近年来迅速窜起的保利博纳。

　　在保利集团旗下专营文化产业的公司为保利文化集团有限公司，其前身为成立于2002年的保利文化艺术有限公司，2009年12月正式更名为现名。

　　据官方资料介绍，保利文化集团有限公司目前已形成了以演出、大型活动组织策划及创意设计制作，剧院管理及建设咨询，文物收藏，拍卖及艺术品经营，电影院线及影院投资经营为主的文化产业格局。

　　此番保利地产和保利文化产业的协作，或可透露出保利文化产业借助保利地产拿地扩张之便顺势发展的意图。从另一方面而言，保利地产借助文化产业，也可能受到地方政府的关注，轻松拿下大量土地，提升保利地产的品牌内涵。

　　据颜亮接受采访时表示，剧院主要演出原创剧目，这样的剧目不仅驻场演出还将进行全世界巡演。而拍卖基地将建成大型艺术品产权交易中心。保利集团在很多方面将进行创新，例如艺术品产权交易中心就可能采取拆分产权的方式拍卖艺术品，让老百姓也有能力参与艺术品投资。

　　此外，在“成都东村”建设的保利艺术品产权拍卖中心，还将开拓把艺术品产权分成若干份来拍卖的新领域。颜亮称，这在全国范围内目前还没有先例。他透露了两种分拆方式：一种是普通投资者委托机构去竞拍，并规定一个委托价位区间，若价格高出委托价格区间，委托自动失效，若委托价格过低则自动落选；第二种方式是机构竞拍后，把产权进行分割出售，让认可拍卖价位的普通投资者进行认购。分拆拍卖，投资者得到的只是作品中的一部分产权，并没得到实物。投资者可等下次竞拍，结算差价。这种拍卖方式可为艺术品开拓一个新的市场，让艺术品从精英收藏成为大众投资。

　　据悉，保利还将引进一大批艺术品拍卖公司入驻“成都东村”。保利透露，总体目标是在成都东村打造出一个文化创意产业的拍卖基地，让全国乃至全世界的艺术品拿到这里来拍卖。