前三季营收8.3亿 世联地产担忧四季度市场
作者: 姚燕云     时间: 2010-10-28 01:12:56    来源: [ 观点网 ]

国家有关部委出台了新的调控措施，这些措施将增加第四季度房地产市场的不确定性，从而对公司的经营业绩产生影响。

　　观点网讯：10月27日，世联地产发布公告称，第三季度公司营业总收入2.87亿元，净利润4043.6万元，基本每股收益0.19元，同比分别增长28.14%、减少1.77%与17.39%。

　　公告显示，前三季度公司营业总收入8.30亿元，净利润1.78亿元，基本每股收益0.82元，相比2009年同期分别增长65.15%、69.34%与32.26%；经营活动产生的现金流量净额1.32亿元，每股经营活动产生的现金流量净额0.61元，同比分别减少21.04%与53.44%。

　　世联地产称，营业收入本年累计比上年同期增长65.15%，主要原因是得益于2009年四季度至2010年一季度房地产市场成交活跃，公司上半年营业收入增长幅度较大，而第三季度的营业收入比上年同期增长28.14%；财务费用本年累计比上年同期减少855.57%，主要原因是公司于2009年4月提前偿还了贷款而减少了利息支出，以及公司货币资金存量大幅增长而增加了利息收入。

　　而2010年1-9月净利润比上年同期增长69.34%，主要原因是得益于2009年四季度至2010年一季度房地产市场成交活跃，公司上半年营业总收入比去年同期增长较大，而公司本期累计营业总收入比上年同期增长65.15%。

　　世联地产分析认为，国庆节前夕，国家有关部委出台了新的调控措施，随后各地政府陆续出台限购措施跟进，这些措施将增加第四季度房地产市场的不确定性，从而对公司的经营业绩产生影响；根据公司战略，2010年是公司的投入年，这些投入使公司前三季度的成本费用的增长较为明显，公司在业绩变动的原因说明第四季度将继续贯彻这一战略。

　　世联地产预计，公司2010年度归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比增长30%-60%。

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