潘石屹秀微博:从企业、人生到房地产本质

观点网

2010-10-22 00:21

  • 三句话不离本行,尽管潘石屹今天接受的问题很杂,涉及面很广,但核心还是房地产。

      观点地产网 见习编辑 曹萍 自称是“最早用微博的人之一”的潘石屹,在10月21日下午接受了一个小时的《微访谈》,话题无所不包。

      从加息、限购、房产税,到地产股跳水、房奴;从行业领军人物到个人的奋斗;从公司的设计创意到“不务正业”;从他和任总的“互相叫板”到家长里短,众多问题在一个小时里铺天盖地冲他而去。

      面对网友或认真或调侃的提问,潘石屹对选中的问题都很认真地作出了回答。

      与任志强“吵架”

      虽然潘石屹和任志强经常在微博上“互相叫板”,以至于有时给人以剑拔弩张之势,但两人之间的“微博传情”也颇让人惊叹。因此,人们在提到潘石屹的时候,就不免想起任志强,反之亦然。

      有网友问,潘总,你每天和任志强“吵架”,最后谁赢的比较多?概率大概是多少?

      而潘石屹表示,“吵架”是我们交流的形式,目的是为了把问题探讨明白。我不喜欢与别人吵架,也无所谓输赢,如果一定要问谁赢谁输的概率的话,任志强赢的是百分之百,我是零。

      除了争争吵吵,两人的友谊也让人生羡,面对“如果要跳飞机,只有一个降落伞,潘总和任总都在飞机上,谁会拿到降落伞”这个问题,任志强显得比较仗义,他回答会把潘石屹装在背包里。而潘石屹在今天的《微访谈》里则这样回答:

      “我体重70公斤,跟他在一个降落伞上,两人全要出事。我有信仰,相信生命永恒,对死亡没有任志强那样恐惧。任志强也有信仰,他信布尔什维克,是无神论者。我想他对死亡的恐惧远大于我,我应该把生的机会让给他。如果有小孩和妇女,就应该让给她们,这是人类的惯例。”

      房地产的本质

      三句话不离本行,尽管潘石屹今天接受的问题很杂,涉及面很广,但核心还是房地产。

      首先就有网友提问潘石屹,11月、12月份房价会下降吗?普通百姓的买房时机到了吗?

      潘石屹回到称,就房价谈房价是谈不出结果的。并说明,影响房价的原因有两条:一是市场资金;二是土地供应。各城市包括北京在今后几个月都会有大量住宅用地供应,这就会增加未来市场房子供应量。市场上钱多,我们看到政府20多个月以来第一次提高了银行利率,这会抑制市场的需求,所以从政府的措施来看,未来住房价格会得到抑制。

      而面对“为什么拥有经适房,解困房的人都是开宝马,奔驰的人”的质疑与愤怒,潘石屹强调:“这是经济适用房政策的缺陷,没有把政府补贴真正用在需要帮助的人身上,这实际上是让这些富人抢了穷人的救济粮”。

      除了政策本身,潘石屹在今天的微博秀也提到了房地产企业的责任。

      潘石屹表示,谈到房地产行业,我们看到一些土地出让过程中,文明的法则法律、政府的监督、党的纪律检查监督似乎都变成了一片荒芜和野蛮,有些地方甚至没有公正公平可言。另一方面,开发商互相勾结、腐败,甚至暴力围堵其它投标人,这些现象都是社会的倒退,需要改进。

      他认为,诚实是一切品德和成绩的基础,对企业家来说就更重要了,为了自己的股价、业绩和利润互相造谣,无中生有,这是本末倒置的做法,不敢相信这样的企业家能够通过自己的企业生产出为大家负责任的产品。

      此间,潘石屹明确表示:“在我们公司的发展过程中,我们取得项目的条件是已完成拆迁的,所以在公司发展过程中,没有出现过居民户的拆迁”。

      潘石屹进而反思自己的企业和房地产行业,也有许多需要改进的地方。他表示,我们再不能够把企业的业绩、利润、股价作为单一的指标分解下去,而要把给社会提供优质的产品作为我们的唯一目标、最高级别目标,让其它目标都服务于它,是这个最高目标衍生出来的。

      而这正与潘石屹最新一篇博文里提到的“房地产已经到了沉淀时代”观点相同,他说,现在应回到房地产的本质——为社会和人们提供好的、符合时代特征的建筑产品,而不再是某种指标。

      潘石屹成功经验谈

      面对沉重且无解的房价话题,潘石屹给年轻人传授了三条成功的经验:一,要有一个明确的人生目标;二,要有诚实的品质;三,要有团结合作的精神。

      他如此描述自己人生的经历——对我人生的成长可以用三种动物形容:小时候是骆驼,跟着别人走,没有自己的方向和主见,自己也没有决策的能力和决策权;第二阶段是狮子,有了决策权,争强好胜,总想做兽中之王;最后一个阶段是婴儿,顺其自然、圆润、谦卑、低下、顺从上天的意愿。

      而“作为一名成功人士”,他认为,成功与你预先的目标有关系,目标有短期的,有长期的。但人生一定要有长远目标,不断让自己有追求、不断进步,让一己的进步推动社会的进步,永无止境。只有这样,才可以在人生道路上克服来自于骄傲自满和自卑这两方面不良情绪的影响。

      面对网友“作为董事长每天发微博,这是不务正业”的质疑,老潘则亮出了自己的管理策略:“作为公司的董事长,我想更多地应该是思想,思考公司的方向,这些思想和对公司发展的方向的思考不能闭门造车,要和社会结合,和社会有更广泛的交流。”

      而网络就是潘石屹认为最快捷、传播最广泛的交流方式。

    撰文:见习编辑 曹萍    

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