深圳规划国土委:限购令出台前已转账支付定金可过户
作者: 莳炻     时间: 2010-10-22 10:13:43    来源: [ 观点地产网 ]

之前因“限购令”出台未设“缓冲期”而无法过户的超过3000套房产交易,现在可以过户了。

  观点地产网讯:10月21日,深圳市规划与国土委就“限购令”执行以来部分市民的疑惑作出解答。

  深圳市规划与国土委表示,对于9月30日以前(含9月30日)已通过银行转账支付定金、部分或全部房款的(不含现金支付),可凭银行转账有效凭证(pos机购房签购单、购房转账单等),以及相关资料前往市房地产权登记中心办理备案或过户登记手续。

  也即是说之前因“限购令”出台未设“缓冲期”而无法过户的超过3000套房产交易,现在可以过户了。

  同时,对于9月30日前(含9月30日)在二手房交易过程中,已实际发生交易行为且买卖双方与银行已签订资金监管协议,并实际支付相应费用,办理赎楼手续的业主,也可持以上凭证及相关资料前往市房地产权登记中心办理过户手续。

  9月30日,深圳出台“限购令”,当日即要求所有商品住房交易执行“限购令”,交易时间以网签时间为准。由于房产交易要经历交定金、赎楼、贷款等环节,很多已经发生交易的房产还未网签。有分析指出,按照深圳9月30日前每天百套的平均成交来计算,深圳可能有近3000套房产按照新规必须退房,而这几乎等同于深圳全年销售量的10%。

  另根据《深圳市城市规划标准与准则》关于“商业性办公用地”的范围解释,商业性办公用地包含商务公寓,因此,商务公寓不在此次限购政策的调整范围之内。

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