深圳规划国土委：限购令出台前已转账支付定金可过户
作者: 莳炻     时间: 2010-10-22 10:13:43    来源: [ 观点网 ]

之前因“限购令”出台未设“缓冲期”而无法过户的超过3000套房产交易，现在可以过户了。

　　观点网讯：10月21日，深圳市规划与国土委就“限购令”执行以来部分市民的疑惑作出解答。

　　深圳市规划与国土委表示，对于9月30日以前(含9月30日)已通过银行转账支付定金、部分或全部房款的(不含现金支付)，可凭银行转账有效凭证(pos机购房签购单、购房转账单等)，以及相关资料前往市房地产权登记中心办理备案或过户登记手续。

　　也即是说之前因“限购令”出台未设“缓冲期”而无法过户的超过3000套房产交易，现在可以过户了。

　　同时，对于9月30日前(含9月30日)在二手房交易过程中，已实际发生交易行为且买卖双方与银行已签订资金监管协议，并实际支付相应费用，办理赎楼手续的业主，也可持以上凭证及相关资料前往市房地产权登记中心办理过户手续。

　　9月30日，深圳出台“限购令”，当日即要求所有商品住房交易执行“限购令”，交易时间以网签时间为准。由于房产交易要经历交定金、赎楼、贷款等环节，很多已经发生交易的房产还未网签。有分析指出，按照深圳9月30日前每天百套的平均成交来计算，深圳可能有近3000套房产按照新规必须退房，而这几乎等同于深圳全年销售量的10%。

　　另根据《深圳市城市规划标准与准则》关于“商业性办公用地”的范围解释，商业性办公用地包含商务公寓，因此，商务公寓不在此次限购政策的调整范围之内。

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