娃哈哈自建购物中心 新首富宗庆后的地产路

观点网

2010-10-22 02:00

  • 在宗庆后看来,建立商业中心并不比建立工厂困难多少,关键是要把投资成本控制好。

      观点地产网 武瑾莹 在成为中国首富之后不久,又传出宗庆后要向商业地产进军的消息。

      可以想象,顶着“首富”的头衔,娃哈哈集团董事长宗庆后的房地产之路从起步就必定受到关注。

      宗庆后地产梦想

      宗庆后想进军的是终端,他曾表示,建立“购物中心”的想法已经多年,主要是因为“不想被人牵着鼻子走”。

      其称,这几年经销商将产品进入商超的时候,总会遇上各种各样的“麻烦”。各大商超的进场费等各种名目收费让宗庆后感觉很不爽,反正娃哈哈现金流充裕,索性自行建设零售终端网络,拓展产业链和销售渠道。

      虽然目前并不是一个最佳的时机,但宗庆后认为,现在如果还不做,以后就没有机会了,因此即使不是最佳时机也不能错过。

      事实上,能在“不是最佳时机”进入商业地产,原因则是宗庆后对自己的购物中心已经有盘算了。在宗庆后看来,建立商业中心并不比建立工厂困难多少,关键是要把投资成本控制好。

      在宗庆后的规划蓝图中,商场中的超市将会由自己来经营,这样既保证了质量,又保证了成本,其他业态则考虑招商。“而打造一个拥有吃喝玩乐的购物中心能够吸引更多的消费者,这样,不但能让超市的生意更好,同时也能规范商业中心的运作”。

      意外的是,娃哈哈的首个商业项目并没有落址大本营杭州,而是选择河南,有人猜测这是因为宗庆后祖籍河南的缘故。对此,宗庆后称,河南是一个人口密集的省份,有人才会有消费。同时,其指并不局限于河南,准备在全国各地都做起来。

      宗庆后称自己的商业地产道路将走“农村包围城市”的路线,主要是因为国内许多的一线城市现在地价都比较贵,投资成本也比较高,而且很多也被外商给占领了,只能从地级市着手,慢慢包围大城市。

      而宗庆后也坦言,目前购物中心这方面的事务交由女儿宗馥莉在打理。

      胡润百富榜和地产

      一个有趣的现象是,尽管今年胡润百富榜上排名前十的富豪中地产大佬明显下降,但首富宗庆后将进入商业地产的消息还是让胡润百富榜上的富豪们和房地产拉上了紧密的关系。

      10月12日,2010胡润百富榜发布,首富为宗庆后,身家800亿元人民币。今年3月10日,《福布斯》放榜,65岁的宗庆后也以70亿美元身家,成为大陆首富。

      胡润对宗庆后成为首富是这样评价的:这是中国第一次有饮料大王成为全国首富,其去年排名为第13位。宗庆后的上位原因主要有两方面:一是娃哈哈的规模不断扩大,今年预计净利润将达到100亿元,平均每3天1个亿;其次,宗庆后在赢了与达能的官司后,在娃哈哈的股份约达六成。

      与之成为明显对比的是,商品价格动辄成百上千万,一直被称为“暴利”行业的房地产开发商们今年身家集体缩水,而往年在胡润百富榜的前十位中,往往会有一半甚至更多与地产有关。

      在胡润百富榜中,前10名中只有2位以房地产为主业。不过今年榜单上前50位富豪,48%接近一半比例的人都在主营或者涉足房地产业。“从事房地产行业的企业家人数依旧居各行业上榜人数之首,但比去年有所减少。”胡润表示,但是同去年相比平均财富仍下降了3.7%,主要因为国家宏观调控政策及受此影响表现低迷的住宅市场。

      或许正是相对于住宅地产受政府影响严重,宗庆后选择不容易受政策影响的自建自用购物中心。

    撰文:武瑾莹    

    审校:0



    相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    人事