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上海莘庄地块27亿挂牌出让

作者: 姚燕云时间: 2010-09-17 09:24:14 来源: [ 观点网 ]

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目前，已有包括九龙仓、长江实业、龙湖等18家开发单位领取竞买申请书。

　　观点网讯：9月月底，上海将推出6宗地块进行集中挂牌出让，包括长风住宅地块、虹桥核心区地块、莘庄上盖地块等6宗。其中，第二次出让的莘庄上盖地块一改今年4月份的“综合评标”方式重新以挂牌出让的传统方式出让。

　　出让文件显示，莘庄地块为市政、公共服务、商业、办公、居住综合开发用地，位于地铁一号线莘庄站上方，出让面积11.78万平方米，地上建筑面积37.83万平方米。同时规定，住宅建筑面积不得超过9万平方米、公寓式办公建筑不超过8.5万平方米、商务办公、酒店与零售商业等建筑面积不得超过20.33平方米。并且商务办公、酒店与商业建筑应由开发商自行持有，十年内不得销售。该地块出让挂牌起始价为27亿元，竞买保证金为5.4亿元。

　　值得注意的是，竞拍得该地块的开发商需同时投资13亿元建设贯通莘庄地铁张南北广场的“大平台”，以及垫资8000万建设预留地铁17号线地下站台。所有成本加起来，此次该地块挂牌起始价已超过40亿元。

　　更早前，该地块已于今年4月份以综合评标的方式进行第一次出让，但一直没有公布最终评标结果。

　　目前，已有包括九龙仓、长江实业、龙湖等18家开发单位领取竞买申请书。