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不过，中凯集团能顺利取得该项目，与此前上实发展放弃该项目的优先购买权有关。

　　观点网讯：9月16日，嘉凯城发布公告，公司旗下全资子公司上海中凯企业集团有限公司出资24180万元竞得上海源丰投资发展有限公司（源丰投资）32.11%的股权。

　　资料显示，源丰投资拥有位于上海徐汇区的汇贤雅居二期项目。该项目地处徐汇区虹桥路以南、徐虹北路以东、南丹路以北、番禺路以西，占地约2.61万平方米，该项目将新建10.99万平方米的商业、住宅楼盘，其中住宅面积为6.60万平方米。

　　嘉凯城总裁边华才表示，该项收购加强公司对源丰投资的控制与管理，进一步做大公司在高端住宅项目以及商业地产项目上的占有率，从而确保公司的可持续发展。

　　资料显示，源丰投资成立于2002年底,当时由中凯集团、上海交大联合科技和交大南洋共同出资1．35亿元设立,其中中凯集团持有49%的股权,后两家企业拥有51%的股权。

　　在今年6月份，中凯集团以1．42亿元人民币取得上海交大南洋集团所持有的源丰投资的18．89%的股权。加上原来持有源丰投资的49%公司股权,中凯集团占股达到67．89%。

　　而此笔收购正是从上海交大联合科技手中购入源丰投资剩余32.11%的股权，在交易完成后，中凯集团将持有源丰投资100%的股权。

　　不过，中凯集团能顺利取得该项目，与此前上实发展放弃该项目的优先购买权有关。

　　根据2006年源丰投资与上实集团签订的协议，在汇贤雅居项目二期达到建设总量的25%时,上实可以以“在建工程转让”方式接手该项目，而在一年后,上实集团将把该项目转交旗下上市公司上实发展。

　　然而在今年年初，上实发展指出，汇贤雅居二期项目的动拆迁和土地平整工作仍未完成,项目因此迟迟无法开工。因此为规避投资风险,公司控股股东终止了与源丰投资在汇贤雅居二期项目上的合作。

　　不过源丰投资连年处于亏损的状态，截止至2009年12月31日，源丰投资经审计的资产总额15.73亿元，负债总额14.93亿元，2009年营业收入5.95亿元，年亏损额为8164万元。

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