上海虹桥商务区两商用地30日投标 起价最低28亿
作者: 劳蓉蓉     时间: 2010-09-07 12:10:44    来源: [ 观点地产网 ]

此次出让的两幅地块将采取公开招标的方式进行出让,投标人需根据设计导则要求来制作投标文件,最终将按照综合条件最佳者得的原则确定中标人。  

  观点地产网讯:9月3日,上海规土局发布了今年第68号土地公告,推出了虹桥商务区核心区一期06地块和08地块两幅地块,出让面积合计达15.21万平方米。

  此次出让的两幅地块将采取公开招标的方式进行出让,并将设计导则一并公布,投标人需根据设计导则要求来制作投标文件,投标保证金分别为8.474亿元和9.6501亿元,两幅地块的投开标活动将于9月30日举行,最终将按照综合条件最佳者得的原则确定中标人。

  68号公告的出让文件中未公布两幅地块的底价。根据此前与申请地块信息显示,虹桥商务区核心区一期06地块和08地块的起始价格分别在28.25亿元和32.17亿元左右,按照出让文件明确的建筑面积粗略估算,06地块的起始楼板价约为1.21万元/平方米,08地块则在1.13万元/平方米左右。

  资料显示,此次出让的2幅虹桥商务区地块分别为核心区一期06地块和08地块,全部是商业办公娱乐综合用地,前者东至申虹路,南至舟虹路,西至申长路,北至苏虹路,出让面积约为6.23万平方米;后者的四至范围为东至申贵路、南至建虹路(原义虹路)、西至申滨路、北至甬虹路,出让面积约8.98万平方米。

  根据出让文件显示,06地块的总建筑面积23.314万平方米,另有5.3万平方米的地下空间商业面积,容积率在4.2-6.0之间,08地块的规划总建筑面积为28.45万平方米,容积率在3-6.7之间。两幅地块同时具有商业商务组团和商务贸易组团功能,建设内容包括办公、商业、会议展览、酒店等。

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