雅诗阁“潜行”:城市机遇与扩张版图

观点网

2010-08-04 01:46

  • 雅诗阁所瞄准的不仅仅是一线城市的机遇,相对一线城市,二三线城市酒店式公寓市场成长空间相对而言更为巨大。

      观点地产网 周静怡 “身处酒店服务业的房地产公司”的代表雅诗阁最近再获四份管理合同。包括广州、苏州、宁波与杭州四个城市将各新增一家雅诗阁服务公寓,从明年开始至2015年陆续开业。

      高端品牌的扩张

      8月2日,雅诗阁全球总裁林明彦在上海宣布,雅诗阁新近获得四份管理合同,将在广州、苏州、宁波与杭州四个城市各新增一个雅诗阁服务公寓。这些新增的雅诗阁服务公寓将从明年开始至2015年陆续开业,并使雅诗阁在中国的物业数达到33家,共拥有和管理着超过6000套服务公寓。

      其中,长三角的重镇宁波与杭州首次被揽入雅诗阁业务版图。

      目前雅诗阁旗下的三大服务公寓品牌,区分不同的市场和目标客户群,拥有服务公寓市场不同消费层的市场占有率。雅诗阁则为三大品牌中较高端、商业气息较浓的一种。

      据了解,目前在中国,共有四家雅诗阁服务公寓正在运营,包括北京雅诗阁服务公寓、北京雅诗阁来福士中心服务公寓、广州雅诗阁服务公寓与上海雅诗阁淮海路服务公寓;而深圳雅诗阁美伦服务公寓即将在今年年底前开业。

      从中不难发现,因雅诗阁品牌的高端定位,物业主要集中在国内一线大都市,新添的这四家不仅将位于中国的雅诗阁品牌服务公寓的数量几乎翻了一番,同时也将这一旗舰品牌引入了国内更多城市。

      值得一提的是,苏州雅诗阁国际服务公寓,是万科首个综合体项目“万科国际广场”的首要组成部分。除万科外,雅诗阁也与香港丽丰、越秀城建地产、瑞安建业等地产企业进行合作。

      这也是今年雅诗阁宣布要进一步加强在华业务的又一表现。

      中端品牌的机遇

      除了雅诗阁服务公寓外,雅诗阁旗下三大品牌也包括盛捷与馨乐庭。盛捷是针对工作与生活比较平衡的一些人士的要求;馨乐庭注重一些比较年轻和现代化的管理人员,它的目标客户群主要是单身的或者夫妇,小户型,租金也可能会比较低。

      今年内,西安馨乐庭高新服务公寓、武汉馨乐庭沌口服务公寓、沈阳盛捷和平服务公寓也将陆续开业。

      有业内人士指出,中国是目前成长最快速的市场,主要是经济蓬勃发展,大量商旅人士进驻大城市,因此对于服务公寓的需求正在迅速增加。

      雅诗阁所瞄准的不仅仅是一线城市的机遇,相对一线城市,二三线城市酒店式公寓市场成长空间相对而言更为巨大。

      雅诗阁对观点地产新媒体表示,很多二三线城市,如苏州,杭州,西安,沈阳等地,集中了不同产业的产业园区和产业带。苏州和杭州的集中很多中国的高科技产业乡镇企业和民营企业,西安和沈阳也有同样的科技园区。

      这些新型的二三线城市,在本地产业区带动下,带动了当地的经济,同时也出现很多需要不断出差的商务人士,这些正是雅诗阁的潜在客户。

      因此今年以来,随着在华业务的拓展,雅诗阁在4月宣布旗下盛捷品牌服务公寓正式进入四川成都。

      六月,雅诗阁表示将为西安与深圳两大城市新增盛捷品牌服务公寓,分别于2012年与2013年正式开业。通过此举,雅诗阁顺利将中国业务版图拓展至13个城市中的29个物业。

    撰文:周静怡    

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