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广东将全省推广限价房需遵守政府指导价

作者: 见习编辑童妍时间: 2010-07-27 22:36:20 来源: [ 观点网 ]

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为解决“夹心层”的住房难题，广东省将在全省推动限价房建设，同时提出充分运用价格政策，保证限价房的价格受到合理监管。

　　观点网讯：7月27日，广东省物价局联合广东省住房和城乡建设厅召开新闻发布会宣布，由广东省物价局、省住房和城乡建设厅、省国土资源厅联合起草的《关于运用价格政策促进限价商品住房开发建设的意见》近日经广东省政府同意，已印发各地贯彻执行。为解决“夹心层”的住房难题，平抑房地产价格，广东省将在全省推动限价房建设，同时提出充分运用价格政策，保证限价房的价格受到合理监管。

　　据广东省物价局副局长杨骁婷介绍，此次广东出台的关于限价房价格的新政策，其核心是坚持低价的作价原则，并实行政府指导价的价格管理形式。

　　广东省物价局市场监管处处长庄振锡介绍称，由于限价房土地的出让价格比普通商品住房土地便宜，享受了政府提供的土地优惠政策，因此，限价房的销售价格必须严格遵守政府确定的指导价，以及政府指导价的其他相关规定。

　　庄振锡还表示，限价房不仅要致力解决“夹心层”的住房问题，更重要的是，它是政府调控普通商品住房价格的手段之一。在房地产市场调控中，政府除了主要运用金融、财政等经济杠杆之外，价格杠杆也是一个十分有效的调节手段。他表示，在房价过高的时候，推出限价房以增加供应，同时，通过限价房价格的标杆作用，以平抑普通商品住房的市场价格。

　　据统计，广州市于2006年8月份开始在全国率先尝试限价房建设，迄今公开出让限价房用地面积44公顷，建筑面积92万平方米，可供应限价房8300多套，截至2009年底已批准预售限价房7555套，实际销售7548套，正在建设的约800套也将在今年全部面市销售。