上海房管局：商品房预售制度暂时不会取消
作者: 徐耀辉     时间: 2010-07-23 17:37:03    来源: [ 观点网 ]

逐步提高商品房预售条件并最终取消预售制度是方向，但目前取消预售制度的市场条件尚不完全具备。

　　观点网讯：7月23日，上海政府网刊载文章显示，上海市房管局近日答复市人大代表薄海豹相关建议时透露，逐步提高商品房预售条件并最终取消预售制度是方向，但目前取消预售制度的市场条件尚不完全具备。

　　在今年上海“两会”上，上海市人大代表薄海豹表示：“运作多年的商品房预售制度是持续推高房价的重要原因之一”，并建议上海取消预售房制度。

　　文章透过采访业内专业人士称，如果上海取消商品房预售，短期内房价可能马上暴涨，这跟中央的调控精神是违背的。

　　文章还引述房产评论员的建议称，“最应该改变的并不是取消预售制度，而是改变付款方式。”该评论员认为，不应该让购房者一次付清全款，而应该按照工程进度逐步付清房款。这对保护购房者是有好处的，对开发商做好品质同样有所促进。

　　资料显示，住建部4月20日发布《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，对预售制度进行了完善，这也证明了预售制度的确有改进的必要。

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