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“中国第一烂尾楼”A塔启动分房

作者: 莳炻时间: 2010-06-29 11:04:17 来源: [ 观点网 ]

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法院设立了三步走的分配方案：先为购买B塔的债权人分配房子，再为买A塔的人分，最后再为只要购房款的人分钱款。　

　　观点网讯：6月28日，广州市中院消息，曾被称为“中国第一烂尾楼”的中诚广场B塔楼已经分配结束，法院正式启动A塔楼债权人的分配。

　　据了解，法院28日向业主公布的是讨论稿，在征询业主意见后，才会正式公布具体方案。根据细则草案，原购买A塔的业主按原购买房产在变更前在原规划平面图所标注的位置，参照新规划平面图所标注的相同位置，按照同楼层、同坐向(同面积或同套数)的原则调整到B座进行安置。未付清购房款的债权人，选房后须在10日内补交购房款，否则作返还购房款处理。

　　与B塔的分配方案一样，A塔分房的细则草案也突破了原规定10%的误差。由债权人自行决定是否超面积选房。所选房屋面积小于原购房面积，面积误差大于10%的，可以选择继续选房或者拿回差价。所选房屋超出原购房面积的，超面积部分业主可选择补差价，如果债权人对超面积部分不愿意补差，就作为返还购房款处理。

　　据悉，变现后的中诚广场有9.24亿元可供分配，除去城建总正在最高人民法院打官司所主张的一部分利益不算，摆在中小业主面前的有8.5亿元案款可供执行分配。法院设立了三步走的分配方案：先为购买B塔的债权人分配房子，再为买A塔的人分，最后再为只要购房款的人分钱款。

　　对于要房的业主，为公平起见，选择的先后顺序摇珠确定。不同楼层的债权人选房以摇珠的方式决定先后顺序。选出楼层后，同一楼层的债权人可以协商或抽签的方式决定选房的顺序。在同楼层无房可供挑选的情况下，可以升层选房，也可以自行选择降层选房。升层选房以最接近原购房楼层为原则。