“中国第一烂尾楼”A塔启动分房
作者: 莳炻     时间: 2010-06-29 11:04:17    来源: [ 观点地产网 ]

法院设立了三步走的分配方案:先为购买B塔的债权人分配房子,再为买A塔的人分,最后再为只要购房款的人分钱款。 

  观点地产网讯:6月28日,广州市中院消息,曾被称为“中国第一烂尾楼”的中诚广场B塔楼已经分配结束,法院正式启动A塔楼债权人的分配。

  据了解,法院28日向业主公布的是讨论稿,在征询业主意见后,才会正式公布具体方案。根据细则草案,原购买A塔的业主按原购买房产在变更前在原规划平面图所标注的位置,参照新规划平面图所标注的相同位置,按照同楼层、同坐向(同面积或同套数)的原则调整到B座进行安置。未付清购房款的债权人,选房后须在10日内补交购房款,否则作返还购房款处理。

  与B塔的分配方案一样,A塔分房的细则草案也突破了原规定10%的误差。由债权人自行决定是否超面积选房。所选房屋面积小于原购房面积,面积误差大于10%的,可以选择继续选房或者拿回差价。所选房屋超出原购房面积的,超面积部分业主可选择补差价,如果债权人对超面积部分不愿意补差,就作为返还购房款处理。

  据悉,变现后的中诚广场有9.24亿元可供分配,除去城建总正在最高人民法院打官司所主张的一部分利益不算,摆在中小业主面前的有8.5亿元案款可供执行分配。法院设立了三步走的分配方案:先为购买B塔的债权人分配房子,再为买A塔的人分,最后再为只要购房款的人分钱款。

  对于要房的业主,为公平起见,选择的先后顺序摇珠确定。不同楼层的债权人选房以摇珠的方式决定先后顺序。选出楼层后,同一楼层的债权人可以协商或抽签的方式决定选房的顺序。在同楼层无房可供挑选的情况下,可以升层选房,也可以自行选择降层选房。升层选房以最接近原购房楼层为原则。

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