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北京房山两地块下调底价招标出让成交13.78亿

作者: 劳蓉蓉时间: 2010-06-22 16:33:54 来源: [ 观点网 ]

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窦店镇地块与4月底设定的拍卖上限4700元每平方米相比，地价降幅为1092元每平方米。而长阳8号地地价亦有小幅下滑。　　

　　观点网讯：22日，北京房山区两宗地块在市土地整理储备中心现场投标，两宗地楼面地价均低于此前相同区域地块，最终中国水电建设集团、北方房地置业分别斥资12.18亿和1.6亿拿下了上述地块。

　　出让的两地块分别是房山区房山线长阳站8号地东侧商业及居住用地和窦店镇居住用地(京南嘉园小区三期)，招标底价分别为9.84亿和1.56亿。

　　房山区房山线长阳站8号地东侧地块商业金融及居住项目用地，具体位置为东至长周路，西至经二北路，南至纬四路，北至纬三路。该地块总建筑规模为16万余平方米，底价9.84亿元，折合楼面价每平方米5899元。首开、中铁置业、北京住总、上海绿地及中国水电建设集团5家房企参与了竞标，竞标金额均高于底价，其中中国水电建设集团的报价最高，为12.18亿，折合楼面地价7302元每平方米；上海绿地最低，但也高达10.2亿。

　　另外一宗房山区窦店镇居住项目(京南嘉园小区三期)位于窦店镇窦店村，该项目用地的建筑面积较小，总建筑规模仅为4.3241万平方米。4月底曾因拍卖价格超过上限而流拍。此次参与投标的开发商有4家：北京洪翔、万泰华园、富豪实业和北方房地置业，不过仅北方房地置业一家报价高于底价，为1.6亿，其余均低于底价。

　　与此前相同区域地块相比，今日出让地价均出现回调。窦店镇地块与4月底设定的拍卖上限4700元每平方米相比，地价降幅为1092元每平方米。而长阳8号地地价亦有小幅下滑。