国家信息中心：调控突破口在于物业税
作者: 冰浪     时间: 2010-06-22 11:08:21    来源: [ 观点网 ]

地方政府受制于“土地财政”，成为当前楼市调控政策容易失灵的重要原因，而改变这种状况的突破口在于物业税改革。

　　观点网讯：据媒体6月22日报道称，中国国家信息中心发布报告指，地方政府受制于“土地财政”，成为当前楼市调控政策容易失灵的重要原因，而改变这种状况的突破口在于物业税改革。

　　“土地财政”是指当前土地拍卖收入已成为地方财政中相当重要的收入，地方政府即无力建设保障性住房，也无心抑制高房价。

　　该报告指出，物业税改革应作为地方财税相关制度改革的突破口，将已经空转多年的物业税试点做实，有助于改变地方财政过分依赖自土地批租环节的现状。

　　报告还指出，从国际经验来看,实施分税制的地方政府支柱财源来自持有环节的房地产税，从房产保有环节上取得财政收入具有持久性和规范性。而地方政府唯有依托于房地产税，才能拥有持续稳定的支柱财源.

　　报告建议，将房地产正式纳入宏观调控的范畴，加速推进《住房保障法》，建立房地产公共信息服务子系统。对房地产政策法规、行业信息及时、公开地披露，能有效减少权力寻租行为，增加信息供给，对一些歪曲事实、恶意炒作、误导消费者的行为，要坚决予以制止并及时予以澄清。

　　据悉，根据中国现行的房产税暂行条例,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率依照房产余值计算缴纳的税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的税率为12%，自住用房则免征房产税。

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