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北京国土局：试点公租房土地年租制

作者: 见习编辑童妍时间: 2010-05-20 16:55:53 来源: [ 观点网 ]

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开发建设公租房的单位将不再一次性缴纳土地出让金，而是每年缴纳土地租金。

　　观点网讯：北京市国土局相关负责人5月19日表示，开发建设公租房的单位将不再一次性缴纳土地出让金，而是每年缴纳土地租金。

　　该负责人表示，针对房价居高不下的现状，此前有专家建议取消现在的“土地出让金一次性支付”方式，改为分年度收取，开发商在售房时给出的售价不包括土地出让金，这部分款项由购房者逐年向政府缴纳。

　　“今年北京将试点公租房项目土地年租制，但商品房暂不适用。”市国土局相关负责人昨日表示。

　　该负责人表示，公租房土地年租制将采取多种形式。一种为招拍挂租赁，房地产开发企业通过招拍挂拿地后，其中配建的公租房采用土地租赁方式。对政府为主体开发建设的公租房项目，直接采用协议租赁，即不通过招拍挂出让土地，直接租赁土地。此外，对产业园区、国有企业和单位利用自有土地建设公租房，也将采用协议租赁方式。

　　“无论是招拍挂租赁，还是协议租赁，都会在租赁前对该区域地价进行评估，制定租赁价格，而且两种方式的租赁价格是相同的。”该负责人称。