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对于房地产开发贷款银行要综合考虑企业资质，一律从严把握。

　　观点网讯：上海银监局局长阎庆民5月14日在银监局会议上表示，上海要加大监管力度，指导在沪银行业机构严格控制全年信贷增量，注重信贷质量，扎实推进政府融资平台的解包还原工作，并严格落实国家房地产政策要求，防范房地产等重点领域的贷款风险。

　　阎庆民指出，在沪银行业机构在把握信贷投放节奏的同时，要大力优化信贷结构，禁止对中央4万亿元人民币投资以外的新建项目放贷，严控对六大产能过剩行业和四大潜在产能过剩行业的贷款，并预留贷款规模，做好都市农业和小企业贷款的支持工作。

　　阎庆民还称，在沪银行业机构严格落实国10条房地产新政要求，切实防范房地产贷款风险。对于土地储备贷款，综合考虑政府信用和财政收支状况的情况，大幅压低土地抵押率，监测贷款投向与土地用途，严防贷款被挪用。

　　对于房地产开发贷款银行要综合考虑企业资质、提高抵押品标准(实行在建工程和土地相结合的抵押)、贷款成数等因素，一律从严把握。并对住房销售回笼资金实行封闭管理，按照销售进度归还开发贷款，对到期难以归还的开发贷款一律不得展期。

　　对于个人住房贷款，阎庆民强调，在沪银行业机构要严格贯彻落实国10条、上海市政府即将出台的房地产调控细则以及各行总行的信贷政策，从严把握。

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