全国 >

市场业绩 >

正文

销售业绩平衡合景泰富暂无调价打算

作者: 周静怡时间: 2010-05-06 00:46:55 来源: [ 观点网 ]

住建部、央行等部门监控房企预售款

北京多家银行暂停不符条件外地居民房贷

泛海增资杭州子公司成立新子公司进军大连

“拿地操盘手”往事富力70亿地王背后的谢强

四月销售78亿万科800亿目标或落空

降价风暴恒大八五折促销或成房价拐点

在一系列调控政策紧压的当下，市场依旧是公司是否考虑降价的前提，当然公司目前暂无调整该项目售价的打算。

　　观点网周静怡 5月5日，合景泰富公布4月预售成绩。4月公司共录得预售收入达约15亿元人民币，是去年同期的2倍。本年度首4个月已累计录得预售收入达约51亿元，今年全年销售目标已完成超过50%。

　　月报显示，预售收入的主要贡献项目为：成都誉峰、苏州峰汇国际、北京香悦四季、成都万景峰及广州誉山国际。综观全国布局贡献，其中广州占23%，北京12%，苏州30%以及成都35%。

　　合景泰富4月份的业绩，呈现全国区域平衡的趋势。合景泰富的销售在广州占40%，北京占24%，苏州占19%，成都占17%。

　　据了解，合景泰富在成都的誉峰项目，是未来合景泰富重点推售的项目，去年11月底该项目推出第一期，当时的售价是19000元/平方米，相对于当地同等项目高了4000元/平方米。而誉峰推出一些新的单位，售价更是高达3万元/平米，远超出当地的市场售价。月报显示，成都誉峰的二期推售（4月17日）录得2.9亿元的预售收入。

　　此外，公司在广州的重磅项目誉山国际自3月开盘后也录得相当不错的销售成绩。在开盘首月，誉山国际项目录得约4.8亿元的销售收入，均价达每平方米2万元。而在4月中旬，合景泰富再次加推30套誉山国际的别墅单位。

　　对于该誉山国际高达2万元/平米的售价，合景泰富相关负责人表示，在一系列调控政策紧压的当下，市场依旧是公司是否考虑降价的前提，当然公司目前暂无调整该项目售价的打算。

　　合景泰富曾表示，第二季度在上述4个城市将继续推出现有项目的新期数，包括北京香悦四季、苏州峰汇国际、成都万景峰和誉峰、广州誉山国际等。

　　尽管合景泰富大多数是中高端项目，但从目前的销售情况看来，似乎并未过分的受到调控政策的影响。

　　在谈及政策对公司高端项目影响的问题时，合景泰富主席兼执行董事孔建岷曾在业绩发布会上表示，"豪宅在每个城市都有一定的需求量，这个需求量在一线城市会更明显，随着中国经济的增长，豪宅需求量必然会加大。因为做豪宅的开发商不是很多，同时能够做豪宅的土地也不多，所以维持价钱上涨的空间机会是比较大的。"

　　据月报数据，截止四月底，合景泰富的净负债与资产值比率控制在50%以下，而公司现今整个750万平方米的土地储备当中，未支付的土地出让金仅约人民币18亿元，财务状况较为健康。